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배상받으면 임대차 계약서상 원상회복의무는 이행하지 않아도 되나’란 주제에 대해 알아보겠습니다. 상가건물임대차보호법상 '임차인의 권리금회수청구권'이 신설되어 상가임차인은 임대차 종료시에 신규임차인 주선을 통해 권리금을 받거나, 이를 방해...

임대차보호법 제10조 제1항은 “임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할...차임을 연체한 사실이 있는 경우’를 들고 있고, 위 규정의 취지는 상가건물의 임차인에게 계약갱신요구권을 부여하여 권리금

단, 대항력, 갱신요구권, 증감청구권, 권리금에 대해서는 환산보증금액을 초과하는 임대차에 대해서도 아래 법조항이 적용됨 상가건물 임대차보호법 제2조(적용범위) ③ 제1항 단서에도 불구하고 제3조, 제10조제1항, 제2항, 제3항 본문, 제10조의2부터 제...

이러한 다양한 접근법을 종합적으로 고려하는 것이 중요하다. 아울러 상가건물 임대차보호법에서는 권리금의 회수를 보장하고 있다. 임대인은 임차인이 권리금을 회수하는 것을 방해해서는 안 되며, 이를 위반할 경우에는 손해배상책임을 지게 된다. [검단...

영업권리금), 인테리어(시설권리금) 등의 값어치를 정해 주고받는 일종의 '프리미엄'인 셈이다. 상가건물임대차보호법에서는 이러한 권리금 거래를 합법적으로 인정하며 통상 상가 임대차계약을 할 때 권리금 계약도 함께 이뤄진다. 권리금은 현재 공인...

결정 2021헌바264 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 임대인의 권리금 회수 기회 보호 의무가 발생하지 않는 것으로 규정한 상가건물 임대차보호법 조항은 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 첫 결정이...

수 있는데, ​ 건물주가 반대하면 권리금 회수가 막막해질 수 있다. ​ ​ ​ 집주인의 이러한 행위는 엄연한 권리금보호 의무위반이다. ​ 상가 임대차보호법 제10조의4 제1항 제4호에 따르면 ‘정당한 사유 없이 임대인 ​ (건물주)이 임차인(세입자)이 주선한 신규...

법적 보호기간 연장 ​ 임대인은 임대차계약 만료 6개월 전까지 새로운 임차인과 계약으로 권리금을 받을 수 있는 기회를 보장해야 한다는 내용인데요. 전에는 이 기간이 3개월이었습니다. 그런데 3개월 동안 새로운 임차인을 구하기가 쉽지 않다 보니 6개월...

팔고 나갈 때 받고 나가는 것이 권리금인데요. 이 권리금에는 시설 권리금도 있고 바닥 권리금, 노하우에 대한 권리금인 영업 권리금과 같은 것들을 통틀어서 권리금이라고 합니다. 하지만 예전에는 상가임대차 보호법에서 권리금을 인정해 주지...