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과세되지 않음 - 단독주택으로 취득하고 용도변경을 통해 근린생활시설로 용도변경하면 종합부동산세에서 제외 4. 종합소득세...및 소득세 신고 필요 - 매년 5월 중에 신고 납부 - 수입 - 비용공제 - 2천만원 초과시 종합과세, 이하 시 종합/분리과세 중...

내역 : 옥탑 계단실및ELEVO.H 15.92㎡ → 지상6층 제2종근린생활시설(사무소) 48.75㎡ (기존옥탑 15.92㎡포함), 연면적 599.37㎡...내진설계 여부 기재 ■ 용도별 면적 및 증축 . 용도변경에 따른 변동사항 분석 - 용도구분: 근생456.14 ㎡ 주택 116.25...

경우들이 점점 더 늘어나고 있는데요. 특히나 다주택자에 대한 세금 강화가 본격화되며, 일반 주택을 근린 생활시설, 즉, 근생용도변경으로 진행하여 주택의 수를 제외하려는 수법을 사용하시는 분들도 많아지고 있습니다. 그렇다 보니 저렴한 매물들...

1종 근린생활시설로 분류 - 생활형숙박시설 : 주택용도로 사용할 수 없으며, 숙박업 신고 필요는 https://nacodeone.blogspot.com/2021/01/1000-1.html#google_vignette □ 국토교통부(장관 박상우)는 도시 내 다양한 주거 형태에 대한 수요 증가에 대응...

토지는 근린생활시설의 건축으로 인하여 비로소 사실상 지목이 ‘대’로 변경되었기 때문에 ‘사실상 또는 공부상 지목변경이 수반되는 사업’에 해당한다고 보아야 한다(대법원 1999. 7. 23. 선고 98두17326 판결). 건축물의 건축으로 지목변경이 수반...

건물이었다고 합니다. 이 건물은 지하1층~4층의 근린생활시설로 재탄생하게 된 것입니다. 지하층은 성수동에서 핫하게 운영되고...뷰-2013년> * 2024년 로드뷰 <카카오로드뷰-2024년>> 부동산 투자 비결 중의 하나는 용도지역변경과 용도변경이죠~! ​2024년...

건축허가를 신청한 생활숙박시설은 피난·방화설비 등을 보강하여 주거시설 수준의 화재 안전성능을 인정* 받을 경우 오피스텔로 용도변경이 허용된다. *성능위주설계 및 필요시 보강 → 지자체 심의 및 충분한 대피시간 확보 시 안전성능 인정 ➋(주차장...

범위 등을 규정한 같은 법 시행령 제18조제1항제1호·제2호 및 제4호에서는 이미 입지한 주택 및 공장 등을 근린생활시설로 용도변경하는 경우 그 허용범위를 「건축법 시행령」 별표 1 제3호에 따른 제1종 근린생활시설(안마원은 제외) 및 같은 표 제4호...

소득세 부담이 그리 크지 않다고 여긴 A씨는 양도계약을 체결하기로 했다. 그런데 매수자가 잔금 납부 전에 주택을 근린생활시설로 용도변경을 해줄 것을 A씨에게 요청했다. 대부분 매수자는 대출을 끼고 부동산을 사는데, 주택보다 토지나 상가일 때 대출...