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경매목적물에 설정된 근저당권의 채권최고액의 의미 2024.07.09해당카페글 미리보기
채권최고액의 정함이 있는 근저당권에 있어서 이러한 채권의 총액이 그 채권최고액을 초과하는 경우에는 적어도 근저당권자와 근저당권설정자와의 관계에 있어서는 위 채권 전액의 변제가 있을 때까지 근저당권의 효력은 채권최고액과는 관계없이 잔존채무...
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근저당권자가 임의경매를 신청한 후 근저당목적물에 대한 경비용역비를 지출한 경우, 임의경매절차에서 그 경비용역비를 우선하여 변제받을 수 2023.07.15해당카페글 미리보기
아니다. ☞ 근저당권설정자가 담보목적물(공장부지, 건물 및 기계기구)을 제대로 관리하지 않자 근저당권자는 근저당권설정계약에 따라 근저당권설정자를 대신하여 담보목적물을 점유 ․ 관리하기 위해 경비용역업체에게 경비용역 도급을 주면서 임의경매...
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2024.09.03 오전 공부기록(물권 162~179) 2024.09.03해당카페글 미리보기
때에는 근저당권의 피담보채무의 확정방법에 관한 다른 약정이 있으면 그에 따르되 이러한 약정이 없는 경우라면 근저당권설정자가 근저당권자를 상대로 언제든지 해지의 의사표시를 함으로써 피담보채무를 확정시킬 수 있다. 175의 나. 피담보채무를 확정...
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○근저당권자의 채권총액이 최고액을 초과시, 근저당권자와 채무자겸 근저당권설정자 사이에서 근저당권의 효력이 미치는 범위 2002.04.08해당카페글 미리보기
최고액의 정함이 있는 근저당권 에 있어서 이러한 채권의 총액이 그 채권최고액을 초과하는 경우, 적어도 근저당권자와 채무자 겸 근저당권설정자와의 관계에 있어서는 위 채권 전 액의 변제가 있을 때까지 근저당권의 효력은 채권최고액과는 관계없이 잔...
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근저당권 설정 후 근저당권설정자와 근저당권자의 합의로 채무의 범위나 채무자를 추가, 교체하는 등으로 피담보채무를 변경할 수 있는지 여부 2022.04.12해당카페글 미리보기
채무도 포함시켜 채권최고액 전액을 배당한 잘못이 있다고 주장한 사안임 ☞ 대법원은, 이 사건 근저당권의 설정자와 근저당권자가 근저당권 설정 이후 근저당권설정 변경계약을 통해 피담보채무를 추가하기로 합의하였고, 변경 당시 후순위저당권자인...
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나대지에 설정된 근저당권자가 건물의 건축에 동의한 경우 법정지상권의 성립 여부 2023.07.24해당카페글 미리보기
설령 근저당권이 지상권과 함께 설정되었다가 경매로 지상권이 소멸되었더라도(근저당권자가 차후 용익권 설정 등으로 담보가치가 저감하는 것을 막기 위해 채권자 앞으로 지상권을 설정한 경우, 담보권이 소멸하면 지상권도 함께 소멸한다. 대법 2012다...
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근저당권 피담보채권의 확정사유 2023.07.26해당카페글 미리보기
노트 137p 261번, 265번] 근저당권자 본인이 경매신청을 하면 경매신청시에 근저당권이 확정된다고 하였고, 피담보채권의 이행기가 도래하고있을 때 저당권에 기한 경매신청이 가능하다(398p 제363조) 라고 나와있는데 여기서 이행기와 피담보채권의...
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새로운 거래관계에서 발생한 원본채권이 근저당권에 의하여 담보되는지 여부[부당이득금] 2022.12.16해당카페글 미리보기
근저당권설정자에 대하여 회생절차개시결정이 내려진 경우, 그 이후에 발생한 새로운 거래관계에서 발생한 원본채권이 근저당권에 의하여 담보되는지 여부(원칙적 소극) [3] 갑 주식회사가 을 주식회사 소유의 부동산에 관하여 병 주식회사의 갑 회사에...
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근저당권설정자와 채무자가 동일한 경우의 책임의 한도(24회 17문 3번) 2018.07.21해당카페글 미리보기
근저당권의 채권최고액을 초과하는 경우에 매각대금 중 그 최고액을 초과하는 금액이 있더라도 이는 근저당권설정자에게 반환할 것은 아니고 근저당권자의 채권최고액을 초과하는 채무의 변제에 충당하여야 한다. (출처 : 대법원 2009. 2. 26. 선고 2008다...
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근저당권설정자인 종전의 소유자도 근저당권설정계약의 2009.04.28해당카페글 미리보기
근저당권설정자인 종전의 소유자도 근저당권설정계약의 당사자로서 근저당권소멸에 따른 원상회복으로 근저당권자에게 근저당권설정등기의 말소를 구할 수 있는 계약상 권리가 있으므로 이러한 계약상 권리에 터잡아 근저당권에게 피담보채무의 소멸을...