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아니다. ☞ 근저당권설정자가 담보목적물(공장부지, 건물 및 기계기구)을 제대로 관리하지 않자 근저당권자는 근저당권설정계약에 따라 근저당권설정자를 대신하여 담보목적물을 점유 ․ 관리하기 위해 경비용역업체에게 경비용역 도급을 주면서 임의경매...

반환채권 담보목적의 전세권이 무효인지 여부, 2. 임대차보증금 반환채권 담보목적의 전세권에 근저당권이 설정된 경우, 전세권설정자와 전세권 근저당권자 사이의 법률관계- 에 관하여 살펴보기로 할까요? 자~ 전세권이 용익물권적 성격과 담보 물권적...

최고액의 정함이 있는 근저당권 에 있어서 이러한 채권의 총액이 그 채권최고액을 초과하는 경우, 적어도 근저당권자와 채무자 겸 근저당권설정자와의 관계에 있어서는 위 채권 전 액의 변제가 있을 때까지 근저당권의 효력은 채권최고액과는 관계없이 잔...

채무도 포함시켜 채권최고액 전액을 배당한 잘못이 있다고 주장한 사안임 ☞ 대법원은, 이 사건 근저당권의 설정자와 근저당권자가 근저당권 설정 이후 근저당권설정 변경계약을 통해 피담보채무를 추가하기로 합의하였고, 변경 당시 후순위저당권자인...

대법원 2021. 12. 16. 선고 2021다255648 판결 [배당이의][공2022상,164] 【판시사항】 근저당권을 설정한 후에 근저당설정자와 근저당권자의 합의로 채무의 범위 또는 채무자를 추가하거나 교체하는 등으로 피담보채무를 변경할 수 있는지 여부(적극) 및...

설령 근저당권이 지상권과 함께 설정되었다가 경매로 지상권이 소멸되었더라도(근저당권자가 차후 용익권 설정 등으로 담보가치가 저감하는 것을 막기 위해 채권자 앞으로 지상권을 설정한 경우, 담보권이 소멸하면 지상권도 함께 소멸한다. 대법 2012다...

때에는 근저당권의 피담보채무의 확정방법에 관한 다른 약정이 있으면 그에 따르되 이러한 약정이 없는 경우라면 근저당권설정자가 근저당권자를 상대로 언제든지 해지의 의사표시를 함으로써 피담보채무를 확정시킬 수 있다. 175의 나. 피담보채무를 확정...

근저당권의 채권최고액을 초과하는 경우에 매각대금 중 그 최고액을 초과하는 금액이 있더라도 이는 근저당권설정자에게 반환할 것은 아니고 근저당권자의 채권최고액을 초과하는 채무의 변제에 충당하여야 한다. (출처 : 대법원 2009. 2. 26. 선고 2008다...

근저당권설정자인 종전의 소유자도 근저당권설정계약의 당사자로서 근저당권소멸에 따른 원상회복으로 근저당권자에게 근저당권설정등기의 말소를 구할 수 있는 계약상 권리가 있으므로 이러한 계약상 권리에 터잡아 근저당권에게 피담보채무의 소멸을...