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# 임대차보증금 반환채권 담보 목적의 전세권과 이에 관한 근저당권설정등기 말소~ <옮긴이 법무사 김형학> -2018다268538 전세권 근저당권설정등기 말소 (차) 파기환송- -임대차보증금 반환채권 담보목적의 전세권에 관한 사건- -1. 임대차보증금 반환...

이혼 후 명의변경을 하고 매매(매도, 처분) 하는게 가장 안전하며, 세금 부담으로 근저당권설정을 하는 경우도 있는데, 이는 100% 안전한 방법은 아닙니다. 채권자와의 소송 문제 ㆍ 전 배우자가 약속을 어길때의 문제 시세 상승분을 인정받지 못하는 문제...

안녕하세요. 부동산임의경매를 하려고 합니다. 채권자, 채무자 동일한데 부동산 2개에 약정서 따로 근저당권설정도 각각 하셨습니다. 이때 한번에 경매신청이 가능할까요? 아니면 따로따로 경매신청을 해야할까요?

[교재명 : ex 민법공방] :[페이지] :[질문 내용] : 206p 피담보채권과 근저당권설정등기청구권 질문 피담보채권과 근저당권설정등기청구권은 별개의 소멸시효고 근저당권설정등기청구권의 행사는 피담보채권에 대한 소멸시효 중단의 효력을 생기게한다. 이...

미반환임대차보증금 담보방법, 임차권등기 대신 근저당권설정? 임대차보증금을 제대로 받지 못한 채 이사해야 할 때 임차권등기하는 것이 원칙인데, 임차권등기 대신 근저당권을 설정해도 임차인 입장에서 무방할까? 극히 예외적인 경우를 제외하고는...

근저당권설정 관련 세금은 그리 많지 않습니다. 따라서 몇 천만원 차이의 경우 세금 차이는 별로 없습니다. 가령, 2억원 또는 2억5천만원 중 선택하여 근저당권설정을 한다면, 근저당권설정 법무사비용 + 세금 포함하면, 2억원으로 설정시 110만원 정도...

안녕하세요 부린이가 질문 드리옵니다. (참고로 저는 매수자 입니다) 부동산 매매계약서 '특약사항'에 '본 물건은 근저당권 설정 1건 (채권최고금액 xxx원)이 설정되어 있으며 매도인은 중도금을 동시 이행으로 정산하고 근저당권을 말소한다' 라고 계약...

대법원 2023.11.16선고 2023다254519 사해행위취소 (마) 파기환송(일부) [근저당권설정계약을 사해행위로 취소하는 경우 원상회복 방법이 문제된 사건] ◇1. 근저당권설정계약이 사해행위로 취소되었는데 이미 경매절차가 진행되어 타인이 소유권을 취득...

제2항 또는 제3항의 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력이나 우선변제권을 상실하지 아니한다. 물론, 새로운 근저당권설정으로 우선변제권을 취득할 수는 있지만, 전입신고, 확정일자에 의해 얻은 기존의 우선변제권 보다는 날짜가 뒤로 밀리면서...