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경매목적물에 설정된 근저당권의 채권최고액의 의미 2024.07.09해당카페글 미리보기
경매목적물에 설정된 근저당권의 채권최고액의 의미 경매목적물에는 근저당권, 압류, 가압류 등 여러 채권자가 존재하는 경우가 많다. 이 중 근저당권자인 채권자의 경매채무자에 대한 정확한 채권액은 채권자와 채무자만 알 수 있을 뿐 다른 제3채권자들...
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대출규제 이후 근저당권·채권최고액 줄었다 2024.10.09해당카페글 미리보기
인천의 든든한 친구 (joongboo.com) 대출규제 이후 근저당권·채권최고액 줄었다 - 중부일보 - 경기·인천의 든든한 친구 지난달...정부의 대출 규제가 강화된 이후 경기지역의 (근)저당권 설정건수가 30% 가까이 급감한 것으로 나타났다.또한 집을 구매할...
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경매목적물에 설정된 근저당권의 채권최고액의 의미 (강민변호사) 2024.07.02해당카페글 미리보기
이와 같은 법리를 확인해보자. a는 b소유의 甲부동산에 관하여 2003. 10. 2. 채권최고액 117,000,000원으로 설정된 근저당권에 기하여 b에 대한 130,000,000원을 청구채권으로 하는 부동산임의경매개시신청을 하여 경매개시결정이 내려지고, 그 후 경매...
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금전거래, 근저당권설정 중 채권최고액 법무사설명 2023.07.07해당카페글 미리보기
금전거래 안전하게 하기 위해 채무자가 제공한 부동산에 근저당권설정을 하는데, 이때 ' 채권최고액 ' 이란, 청구 가능한 금액 한도를 말합니다. 채무자가 채권자로부터 빌린 돈을 갚지 못하면 이자가 쌓이고, 채권자가 채무자를 상대로 소송할때 들어가는...
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2023타경 1325 전세권,전세권근저당권 2024.07.08해당카페글 미리보기
중 -가족으로 추정 *등기사항전부증명서 2012.11.23 전세금7천 존속기간 2012.10.01~2014.09.30 2012.11.23 전세권근저당권설정 채권최고액 7천 채무자 금창영 ----------------------------- 2023.05.22 전세권근저당권자 강제경매개시 전세권 존속기간...
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근저당권에 기한 임의경매신청시 2024.10.10해당카페글 미리보기
안녕하세요. 근저당권설정할때 근저당권설정계약서만 쓰지 보통 사인과 사인간에는 그 설정계약의 기초가 되는 차용증같은것도...임의경매를 신청할때 그냥 채권최고액으로 등록면허세 납부하고 청구금액을 채권최고액전부쓰고 하면될거같은데 신청 이유를...
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2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행 등 정부의 대출 규제가 강화된 이후 경기지역의 (근)저당권 설정건수가 30% 가까이 2024.10.09해당카페글 미리보기
30% 가까이 급감한 것으로 나타났다. 또한 거래가액 대비 채권최고액 또한 2%p 넘게 줄어들며 집을 구매할 때 대출 비중도 감소...지역 집합건물(아파트, 다세대·연립, 오피스텔 등)에 근저당권 설정등기를 신청한 건수는 3만2천259건으로 전월(4만4천...
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저당권자, 질권, 근저당권 설정방법 및 말소 해지방법 개념 요약 2023.04.22해당카페글 미리보기
적용된다는 내용만 다를 뿐 저당권과 근저당권의 차이점과 똑같기때문에 유사개념으로이해하시면 좋겠습니다. 근저당권 설정방법 채권최고액은 당사자간의 협의에 따라 금액이 120%, 130% 이상으로 설정이 되게 되고 기존에 근저당권 설정이 되어 있는...
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"등기부에 근저당권은 남아 있지만 대출은 다 갚았어요"에 넘어가면 안 되는 이유 2023.01.10해당카페글 미리보기
등기상에 근저당권이 설정된 시점’으로 결정된다. 서두의 사례에서 용주 씨가 전세로 임대한 아파트에는 채권최고액 2억 1,600만원의 근저당권이 설정되어 있었다. 용주 씨는 집주인이 대출을 많이 갚아서 7천만원만 남았다는 말을 듣고 전세계약을 한 것...
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저당권의 피담보채권을 양도하는 방법 2023.04.22해당카페글 미리보기
지분이전등기(이하 ‘이 사건 근저당권이전등기’라고 한다)를 마쳤다. 3) 신청인과 신청외 1은 이 사건 근저당권설정등기의 채권최고액을 5억 원에서 1억 원으로 감축하는 내용의 변경계약을 체결하고 2015. 5. 2. 이 사건 근저당권설정등기에 관한...