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근저당 말소와 셀프 등기 동시 진행 2024.06.01해당카페글 미리보기
설정된 집을 매수합니다. 잔금날 오전에 매도인과 같이 은행에 가서 매도인 계좌로 남은 대출금은 전액 상환하고 근저당 말소 신청을 요구할 예정입니다. 은행 법무사를 통해서 말소 신청을 하려구 합니다. 제가 궁금한것은 말소 신청이 되는것을 확인하고...
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경산분들을 위한 셀프로 근저당말소등기하기2 2023.08.05해당카페글 미리보기
지금까지 근저당 말소 등기는 세번째인데요. 대출 서류 보관처 운영 방식이 전부 달랐네요. 1. I은행(이전글에서는 K은행으로 표기했지만 I은행입니다. 왜 그런지는 따지지마세요.) : 대출 전담 지점에서 대출 후 말소등기 시 대출 서류는 고객이 원하는...
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말소기준권리 2024.02.27해당카페글 미리보기
①근저당, ②압류, ③가압류, ④담보가등기, ⑤ 경매기입등기,⑥전세권 중에서 선순위 권리 말소기준권리의 설정일자 기준으로 인수 or 소멸되는 권리 =>가처분, 가등기, 지역권, 지상권, 환매등기, 임차권등기, 말소기준이 안되는 전세권, 임차인은 말소...
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공인중개사 근저당말소 여부 확인필요 2007.04.08해당카페글 미리보기
유형 매도인의 채무변제 후 취소신청으로 근저당 존속 위임받은 공인중개사 근저당말소 여부 확인필요 Ⅰ. 사안 공인중개사 갑은 2005. 2. 18.일에 매도인 X 소유의 경기도 00시에 소재하는 아파트에 대해 금 4억3천8백만원으로 하는 매수인 Y와의 사이...
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대출 갚은뒤 근저당 말소 확인해야 2014.05.26해당카페글 미리보기
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부동산 경매 말소기준권리 분석 2023.03.18해당카페글 미리보기
나열하고 근저당권 등 말소기준권리를 찾고 그 말소기준권리를 포함하여 이후에 설정된 근저당건, 가압류, 압류 임의경매기입...분석 말소기준권리보다 앞선 권리나 하자가 있는지 확인합니다. 통상 말소기준권리(최우선권리)를 포함하여 후순위 권리들...
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셀프로 근저당 말소하기 2015.04.27해당카페글 미리보기
근저당권말소등기신청(서) 등기신청 수수료 전자납부확인 영수필확인서 등록면허세 납부확인서 위임장 도장, 신분증 - 은행 대출계로 가서 준비된 서류를 받습니다. 위임장 (미리 출력한 위임장에 도장을 받아도 되고, 은행에서 준비했다면 그것을 받아도...
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부동산 경매 권리분석방법 및 등기부등본 확인 2023.05.15해당카페글 미리보기
채무(근저당) 및 임대관계(전세권등기, 임차권등기)를 확인할 수 있습니다. 소유권 이외의 권리(저당권, 전세권, 임차권, 지상권...기재되고 이러한 권리의 변경, 이전, 말소도 기재됩니다. 은행에서는 근저당을 근거로한 채권 최고액을 설정할 때 대출...
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💰💰 내마음에 쏙 드는 전세월세 집구하기 + 살아오며 모아온 팁들 2024.04.13해당카페글 미리보기
상환 말소하는 조건이다. 임대인은 잔금익일까지 근저당을 설정하지 않기로 한다. or 현재 등기사항전부증명서상 채권최고액 금 120,000,000원이 설정되어 있으나, 원금 7000만원 남기고 상환하고 감액 등기하기로 하며 잔금 익일까지 감액등기 유지하기로...
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말소기준 권리 2023.01.20해당카페글 미리보기
여부를 확인하는 절차이다. 인수되는 권리와 말소되는 권리를 구분해야 하며, 낙찰후에도 소멸하지 않는 권리를 낙찰자에게 인수된다. 인수되는 권리는 다음과 같다. 1. 최고 선순위의 담보물권보다 우선인 용익물건(지상권, 전세권, 지역권)과 환매권...