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전세보증금 일부만 돌려받았다면..."임차권등기 말고 근저당권 설정하자" 2023.08.08해당카페글 미리보기
전세금의 비율이 높은 상황이 아니라면 임차권등기 대신 다른 방법을 생각할 필요가 있다"고 말했다. 전세금을 일부만...할까. 가령 신규 세입자가 계약하려는 주택에 임차권등기가 설정돼 있다면 신규 세입자는 자신의 권리가 확보되지 못해 계약을 파기...
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근저당 설정 관련 문의 드립니다. 2012.03.09해당카페글 미리보기
사항이 없다. : 법무사랑 같이 인지세 내러 제가 직접 갔던 기억이 나서요,,^^; 2. 근저당 설정비용을 은행이 냈다고 하는데, 근저당 설정 계약서에는 채권자 부담 비율이 100%라고 되있어서 맞는지 확인 부탁합니다. 이번 일을 통해 느낀점. - 믿을...
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토지 투자 담보비율 150% 근저당 1순위 설정 2016.07.14해당카페글 미리보기
투자하고 싶어하시는 분들에게 적합한 투자라고 생각합니다. 토지를 매입합니다. 담보비율은 투자금 대비 100 ~ 150%까지 설정 가능합니다. 근저당 선순위 없이 1순위 설정 조건입니다. 상세한 사항은 댓글혹은 메일, 쪽지 주시면 연락드리겠습니다. 잠깐...
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동일채권자의 토지/건물의 근저당 설정일이 다른경우의 권리분석[펌] 2005.07.12해당카페글 미리보기
2번임차인 8000만원 1억 66.6%건물 6400만 1600만원 인수 3번임차인 2000만원 1200만 800만원 인수 근저당 1억 0 0 말소 소계 2억 7600만 2400만원 총계 3억 15000만원 100% 11400 동일한 채권자가 토지와 건물의 저당권 설정일이 다른 경우 낙찰대금을...
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연립주택의 경우 근저당 설정시 배당이 어떻게 분배되는지 알고싶습니다.(넘 어렵나요? 아무도 답글을 안달아주시네요.. 송사무장님.. 답좀 부탁드려요~~~~) 2008.06.19해당카페글 미리보기
1층 주차장 2층 2개의 사무실과 2가구 3층 4가구 4층 4가구 5층 4가구 이렇게 현재 구성되어 있구요. 각 임대비율은 똑같다고 했을때 근저당 설정시 각 가구의 배당은 어떻게 돌아가나요? - 근저당 설정이 임차인보다 빠르고 임차인A는 배당신청을 한때...
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근저당 설정된 전세집, 재계약해도 될까요 2010.03.21해당카페글 미리보기
근저당이 설정돼 있습니다. 금액을 올려서 재계약을 해도 문제가 없을까요? 참고로 제가 전세로 사는 집은 관악구에 있고, 시세는 5억3000만원가량입니다. 본래 전세금은 2억8000만원입니다. A 임대차 계약 전에 등기부등본 확인은 필수 사항입니다. 첫...
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근저당설정이후의 양수인에 대하여 부과된 당해세와 근저당권피담보채권의 우선순위 2019.04.27해당카페글 미리보기
사항】 근저당설정이후의 양수인에 대하여 부과된 당해세와 근저당권피담보채권의 우선순위 【판결요지】 이른바 당해세는 원래 지방세법 제31조 제2항 제3호 【참조조문】 국세기본법 제35조 , 지방세법 제31조 【참조판례】 대법원 1972.8.29. 선고 72다...
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은행권 대출시 근저당설정,한도 등등에 대해서 질문이요 2010.06.03해당카페글 미리보기
2001년도에 설정된거고 그 당시 24억대출하여 전부 상환했고...작년에 8억5천 포괄담보로 대출받았습니다. 보통 근저당설정비율이 120%라고 알고 있는데...대출을 더 받을 수 있는지 물어보러 가니깐 안된다네요?? 8억5천에 근저당설정 30억이면 가능한거...
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근저당 설정된 공동소유토지의 1인 지분의 일부 매수시 경매진행시 공유자우선매수청구권이 있는지요?? (펌) 2010.07.10해당카페글 미리보기
근저당을 설정하였습니다. [질문] 1. 제가 A의 지분중 3분의1(A+B+C 전체 지분의 9분의1)을 매입할 경우, 근저당으로 인한 경매신청시 공유자우선매수청구권이 있는지요?? 2. 공유자우선매수청권이 있다면 A의 지분에 대해서만 있는 것인지 아니면 B와 C의...
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근저당 설정않고 담보가등기 설정하는 이유는? 2012.02.17해당카페글 미리보기
설정의 잇점을 잘 모르겠습니다. 근저당을 설정하면 될 것 같은데...굳이 담보가등기를 설정하는 이유는 무엇입니까? 답변... 일반 근저당 설정의 대출은 일정비율에 준하는 일반적인 대출한도 내에서만 대출이 될때 이루어지고요. 담보가등기의 경우에는...