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중개대상 물건에 근저당이 설정된 경우, 부동산중개업자의 확인·설명의무의 범위 2025.02.22해당카페글 미리보기
설정된 경우, 부동산중개업자의 확인·설명의무의 범위 【판결요지】 부동산중개업자는 중개대상 물건에 근저당이 설정된 경우에는 그 채권최고액을 조사·확인하여 의뢰인에게 설명하면 족하고, 실제의 피담보채무액까지 조사·확인하여 설명할 의무까지...
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근저당말소 2024.11.29해당카페글 미리보기
융자 채권최고액 850만원에 대해 총 5건의 근저당 등기가 이에 해당한다. 그래서 위임장을 이 내용을 작성한 후에 복사해서 붙이라고 조언한 것이다. 내용은 을구의 순위, 접수일자, 접수번호를 나온 대로 입력하면 된다. 등기의무자는 은행, 등기권리자는...
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사기 횡령 이득액(채권최고액) 구분 질문드립니다. 2024.09.18해당카페글 미리보기
사기1) 사기2) 횡령) ✋질문 1) <사기> 이득액은 기본적으로 채권최고액 맞나요? 2) <사기> 이득액은 기본적으로 채권최고액인데, 전에 근저당이 설정되어 있는 경우엔 그만큼을 뺀 실제 교환가치라는 말인가요? 3) <횡령> 이득액은 왜 전에 설정된 피담보...
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포괄 근저당의 배당문의 2024.08.26해당카페글 미리보기
포괄근저당권설정계약 이후에 발생한 채무라도 그 채무가 '피담보채무의범위'에 포함돼 있고 '채권최고액의 범위 내'에 있으면 우선 변제권이 인정됩니다. 이에 비해 일반 저당권은 피담보채무가 특정돼 있으므로 그 이후에 발생한 채무에 대해서는 당연히...
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99억 건물주' 김나영, 29억 한남동 오피스텔 샀다 2025.02.28해당카페글 미리보기
밝혔다. 이후 지난달 잔금을 치러 소유권을 이전받았다. 이 과정에서 25억4400만원 규모의 시중은행 근저당이 설정됐다. 통상 근저당 채권최고액이 대출금의 약 120% 수준임을 감안하면 김나영은 오피스텔 분양 대금 중 약 21억2000만원을 대출받은 것으로...