카페검색 본문
카페글 본문
정확도순
-
토지 점유자의 지료/임대료 청구 기준 2025.02.11해당카페글 미리보기
12 만약 개인간 합의에 의해 지료를 산정하게 되면, 위와 같이 복잡한 산정 과정을 거치지 않고 시가 임대료나 유사 토지의 임대료, 공시지가 기준으로 산정하기도 합니다. 판례에 따르면 통상 감정가의 5~7%를 기준으로 산정된다고 하는데, 이는 상황에...
-
보상예정지 시가평가, 부당이득 등 2024.04.08해당카페글 미리보기
평가사님 안녕하세요, 표제 관련하여 질문있습니다. 1. 보상예정지에서의 시가평가에서 (1) 기본적으로 시가평가이므로 기준시점, 적용공시지가, 이용상황, 형상등은 현재(가격조사완료일 등)에 따르고 해당사업으로 인한 공법상제한, 도시계획시설등의...
-
건축물 토지 시가표준액 조회 알아보기 2023.06.08해당카페글 미리보기
간단히 말해서 시가표준액은 주택이나 토지와 같은 부동산의 가격을 나타내는 용어라고 합니다. 공시지가, 기준시가, 실거래와 같은 다른 용어들과는 다른 기준에 따라 부동산의 가격을 결정하는 것입니다. 예를 들어 , 토지에 대한 세금이나 보상을 결정...
-
빌딩의 공시지가 시세반영률이 36%에 불과하다는 주장은 사실이 아닙니다. 2024.07.11해당카페글 미리보기
평가 선례, 매물정보 등을 종합 고려하여 평가하고 있습니다. ㅇ 따라서 건축물과 토지를 일체로 거래한 가격에서 시가표준액을 제외하고 이를 공시지가와 비교하여 시세반영률을 산출하는 것은 적절하지 않으며, - ’24.1.1. 기준으로 감정평가사들이...
-
고가빌딩 공시지가의 시세 반영률, 정부 주장 65.5% vs 경실련 조사 결과 35% 2024.07.10해당카페글 미리보기
해당하는 시가표준액 3조 3,397억이며 토지가격 23조 7,412억, 공시지가는 토지시세의 36% 수준인 8조 6,266억으로 나타났다. 연도별 빌딩 공시지가 시세반영률은 2020년 36%, 2021년 36%, 2022년 38%, 2023년 35%로 나타났다. 이에 비해 정부는 연도별...
