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부동산 뉴스 볼 때 알아두면 좋은 공시지가, 기준 시가, 과세표준 정리 2023.03.10해당카페글 미리보기
집을 현재 시가를 기준으로 하는 것이 아니라 나라에서 정해준 공시지가를 근거로 해서 세금을 계산할 때 사용하게 됩니다. 그런데 공시지가는 일반적인 시가보다 현저하게 낮은 것이 일반적입니다. 만약 10억짜리 집을 가지고 있다 하더라도 공시지가...
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보상예정지 시가평가, 부당이득 등 2024.04.08해당카페글 미리보기
평가사님 안녕하세요, 표제 관련하여 질문있습니다. 1. 보상예정지에서의 시가평가에서 (1) 기본적으로 시가평가이므로 기준시점, 적용공시지가, 이용상황, 형상등은 현재(가격조사완료일 등)에 따르고 해당사업으로 인한 공법상제한, 도시계획시설등의...
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빌딩의 공시지가 시세반영률이 36%에 불과하다는 주장은 사실이 아닙니다. 2024.07.11해당카페글 미리보기
평가 선례, 매물정보 등을 종합 고려하여 평가하고 있습니다. ㅇ 따라서 건축물과 토지를 일체로 거래한 가격에서 시가표준액을 제외하고 이를 공시지가와 비교하여 시세반영률을 산출하는 것은 적절하지 않으며, - ’24.1.1. 기준으로 감정평가사들이...
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고가빌딩 공시지가의 시세 반영률, 정부 주장 65.5% vs 경실련 조사 결과 35% 2024.07.10해당카페글 미리보기
해당하는 시가표준액 3조 3,397억이며 토지가격 23조 7,412억, 공시지가는 토지시세의 36% 수준인 8조 6,266억으로 나타났다. 연도별 빌딩 공시지가 시세반영률은 2020년 36%, 2021년 36%, 2022년 38%, 2023년 35%로 나타났다. 이에 비해 정부는 연도별...
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2024년 08월 13일 화요일 부동산세법 핵심요약강의 7주차 소득세 7 - 양도차익 계산과 기준시가 산정 2024.08.13해당카페글 미리보기
취득가액을 감정가액으로 계산하는 경우 취득당시 개별공시지가에 3/100을 곱한 금액이 필요경비에 포함된다. 2024년 08월 13일...핵심요약강의 7주차 소득세 7 - 양도차익 계산과 기준시가 산정 하헌진의 부동산세법 필수서 : P. 98~99 난이도 중 - 정답...