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평가사님 안녕하세요, 표제 관련하여 질문있습니다. 1. 보상예정지에서의 시가평가에서 (1) 기본적으로 시가평가이므로 기준시점, 적용공시지가, 이용상황, 형상등은 현재(가격조사완료일 등)에 따르고 해당사업으로 인한 공법상제한, 도시계획시설등의...

평가 선례, 매물정보 등을 종합 고려하여 평가하고 있습니다. ㅇ 따라서 건축물과 토지를 일체로 거래한 가격에서 시가표준액을 제외하고 이를 공시지가와 비교하여 시세반영률을 산출하는 것은 적절하지 않으며, - ’24.1.1. 기준으로 감정평가사들이...

해당하는 시가표준액 3조 3,397억이며 토지가격 23조 7,412억, 공시지가는 토지시세의 36% 수준인 8조 6,266억으로 나타났다. 연도별 빌딩 공시지가 시세반영률은 2020년 36%, 2021년 36%, 2022년 38%, 2023년 35%로 나타났다. 이에 비해 정부는 연도별...

취득가액을 감정가액으로 계산하는 경우 취득당시 개별공시지가에 3/100을 곱한 금액이 필요경비에 포함된다. 2024년 08월 13일...핵심요약강의 7주차 소득세 7 - 양도차익 계산과 기준시가 산정 하헌진의 부동산세법 필수서 : P. 98~99 난이도 중 - 정답...

간단히 말해서 시가표준액은 주택이나 토지와 같은 부동산의 가격을 나타내는 용어라고 합니다. 공시지가, 기준시가, 실거래와 같은 다른 용어들과는 다른 기준에 따라 부동산의 가격을 결정하는 것입니다. 예를 들어 , 토지에 대한 세금이나 보상을 결정...

공시지가 산정 시 고려된 토지 특성과 일치하는지 여부 6. 개별주택가격 산정 시 적용된 용도지역, 토지이용상황 등 주요 특성이 공부와 일치하는지 여부 7. 그 밖에 시장ㆍ군수 또는 구청장이 검토를 의뢰한 사항 ③ 시장ㆍ군수 또는 구청장은 법 제17...

기준시가,공시지가,개별공시지가,표준지공시지가,시가표준액 기준시가(基準時價, standard market price) 기준시가란 토지는 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 의한 개별공시지가, 건물ㆍ오피스텔 및 상업용 건물은 건물의 신축가격ㆍ구조ㆍ용도...

그게 그거인것 같은데 실용에서는 전혀다른 결과를 가져오는 용어들이 많다. 그중에서도 가장 기본이 되는 용어가 기준시가, 공시지가, 시가표준등과 같은 용어이다. 다들 비슷한것 같은데 관련 세금의 종류도 다르고 기준이 달라지기때문에 용어에 대한...

부동산 기준시가, 공시지가, 공시가격 ​ ​ 기준시가는 국세청이 토지 그리고 토지위의 건축물을 포함한 전체 재산 가치를 평가하고 고시한 금액으로 부동산 거래 등에 따른 양도소득세와 상속증여세 등을 과세할 때 기준이 되는 금액입니다. ​ 기준시가는...