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양도세 등 분석 Ⅷ. 상권 측면 분석 - 상권인가, 입지인가?/상권별 투자접근법/대박상가, 쪽박상가 찾아내기 Ⅸ. 상가.꼬마빌딩 공실 문제 - 14가지 원인 분석과 대책 Ⅹ. 기타 - 상가경매, 지도보는 법, 단지내상가, 근린상가, 상가주택 등 연세대 졸...

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비할 바 없이 상가 가격은 오르는 데다, 특히 6/1 양도세제 개편으로 다주택자의 경우 10억 차익에 양도세 7.5억 내는 걸 감안하면 주택보다 꼬마빌딩이 세금 면에서 매우 유리하고요. 내 건물 하나만 잘 지켜내도, 해마다 오르는 공시지가 덕에 추가로...

보유로 양도세는 별로 없을 듯(굳이 안 해봐도 될 듯) 지방이라 그런지, 입지가 그리 좋은 입지는 아니어서 그런지 매각가는 생각보다 많이 낮다. 총 수익 매매차익 약 3억원 + 전체 운영수익 (79200만원 ~ 92400만원) = 대략 11억원 ~ 12억원 (운영수익에...

땅?꼬마빌딩?♬ ☞2019년 부동산 전망...투자 할 것이 없다?? ☞투자처를 찾는 적절한 방법은..? ☞부동산 투자 해봤더니 생각보다 수익률이 안나고 나랑은 안맞는거 같다..? ☞이런 저런 생각만 하고 실상 지켜만 보고 관망하다 아~ 내가 저 부동산에...

갈 곳 잃은 자금이 특히 많이 몰리며 붐을 일으켰던 게 바로 꼬마빌딩이었지만, RTI 등 정부규제가 강화되며 2017년 부터 차츰...상가 공실문제와 2019 세법개정안으로 9억 초과 상가주택 양도세 등 세금폭탄 이슈로 이중고를 겪고 있어 우려가 많은 상황...

수요가 몰린다. 전매제한이 없고, 다주택자에게 중과되는 양도세나 취득세 등에서도 자유롭기 때문이다. 주택 시장 규제가...찾지 못한 유동자금이 상업용 부동산으로 옮겨가 꼬마빌딩 매물을 찾기조차 힘든 상황으로 주택보다 환금성이 떨어지는만큼...

설립 5년 안 된 수도권 법인이, 상업용 부동산 사면 취득세 9.4% 5년 지나야 개인과 같은 4.6%… 개인 양도세, 최대 30% 공제 가능 https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003386629?sid=101 null

형성됩니다. 보통 지역 제2금융권인 축협, 수협, 농협, 신협, 새마을 금고 등이 유리합니다. 절세 관련해서도 꼬마빌딩인 상가주택도 양도세와 취. 등록세가 수익률에 큰 영향을 미칩니다. 부동산에서는 세무와 금융이 설계시공보다 더 중요합니다. #토지...