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농지보유기간은 3~4년정도입니다 (서산) 농지를 평당 43,000 분양을받았고 현시세가 10~13만원정도하는데 이땅을 처분하고 (보령) 임야 평당 83.000 원 정도의 관리지역을 매입할려고하는데요 농지 300평을 처분하게돼면 저같은경우는 실거주지도아니고...

한다. 그러나 상속받은 농지는 5년 안에 양도하면 역시 사업용으로 인정돼 기본세율을 적용받는다. 셋째, 상속받은 농지에 양도세율을 적용할 때 보유 기간 계산은 피상속인(망자) 취득일부터 자산 양도일까지 기간이 된다. 즉 일반적으로 취득한 자산은...

신청을 하셨다면 장기보유특별공제 혜택을 받을수 있습니다. 위에서 언급했듯이 도시인들이 취득한 시골의 농지는 비사업용으로 보아 한때 양도세율 60%까지 중과를 했었고 현재는 일시적으로 일반세율(6~35%)로 돌아왔지만 내년(2015년)부터는 일반세율에...

양도세가 실거래가로 부과되고, 토지투기지역 내 땅은 언제 매도하든 실거래가가 적용된다. 부재지주 소유 농지 등은 2007년부터 양도세율도 최고 60%까지 높였다. 그러나 최근 내놓은 시행령 개정안에서 20년 이상 장기 보유에 대해서는 양도세 중과를...

보유특별공제 배제 □재촌․자경하지 않는 경우에도 비사업용 토지에서 제외되는 농지의 범위에 다음을 추가 ㅇ농지은행에 8년이상 임대위탁한 농지 ※지원효과:양도세율 인하효과 기대(60%→9～36%) <개정이유> 농지은행의 임대수탁사업을 활성화함으로써...

수 있다. 이 경우 지자체의 '처분의무통지'도 피하게 된다. 소유자가 농지은행에 맡기지 않고 농지를 매도할 경우 양도세율이 60%로 중과세된다. 농지은행에 8년 이상 맡긴 농지는 매도 때 9-36%의 일반세율이 적용된다. *출처 : 중앙일보, 2008/11/14(금)

C&S세무법인의 김재영 세무사입니다. [ 답변드리겠습니다 ] 1. 님의 농지의 경우 재촌자경농지에 해당하지 않아 비사업용농지에 해당한다고 판단됩니다. 비사업용농지에 해당한다면 양도세율 60%적용에 장기보유특별공제 배제입니다. 2. 대략적인 양도세액...

토지 양도세율은 토지의 용도, 보유 기간, 그리고 양도 이익의 규모에 따라 다양하게 적용됩니다. 비사업용 토지의 경우, 일반적으로 더 높은 세율이 적용되며, 보유 기간이 길수록 세율이 낮아지는 경향이 있습니다. 예를 들어, 1년 미만 보유한 비사업용...