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상생임대인 조건 충족하면 양도세 계산시 실거주요건 면제 (조심해야되는 사항은?) 2023.06.14해당카페글 미리보기
일찍 나갈 경우 새로운 임차인으로 바뀔 수 있으나, 공실 기간 빼고 2년은 채워야 함) -. 다주택자도 상생임대인이 될 수 있지만 양도세 비과세 2년 거주요건 면제를 받기 위해서는 주택을 양도하는 시점에 1가구1주택자로 전환해야 한다. -. 양도 후 상생...
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[포항 세무사] 세금환급 및 비과세 성공 사례 2024.08.15해당카페글 미리보기
미기재함 ◎ ‘양도세 해명자료 안내’ 에 대한 비과세 성공 사례 ◎ (1) 2024년 1월 경 '3주택을 보유한 다주택자 임◯◯ 님'이...사례 (2) 2022년 4월 경 '재건축 주택을 포함한 2주택 보유자 최◯◯ 부부'의 양도소득세 3천만원에 대하여 비과세 요건을...
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1주택자가 좋을까, 다주택자가 좋을까? 2022.11.10해당카페글 미리보기
비과세 요건을 갖췄다면 1주택자로 간주해 양도세 비과세 혜택을 주는 것입니다. 이것을 일시적 1가구 2주택이라고 합니다. 기존 주택은 양도세 혜택도 받을 수 있고, 취득세도 신규 주택 매입 시 1주택자로 간주해 낮은 취득세(1~3%)를 납부하게 됩니다...
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상속·양도세 내면 남는 것 없다?···상속주택, 6개월 내 처분하면 비과세[◆상속주택 팔 때 절세 전략] 2024.02.13해당카페글 미리보기
팔면 다주택자라도 중과세 배제 상속주택을 먼저 처분할 때 적용되는 세법은 양도 시기별로 두 가지만 알아두면 됩니다. 첫 번째...않습니다. 상속주택을 6개월 이내에 매도하면 양도세 비과세 규정이 있는 것은 아닙니다. 6개월은 상속세의 신고 기한으로...
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양도세 실질과세 원칙 2023.12.26해당카페글 미리보기
거주) 요건을 갖추면 1세대1주택 비과세도 가능합니다. 2). 취득세 ① 오피스텔을 취득할 때 취득세율 지방세법상 주택분 취득세율이 적용되려면 공부 상으로도 주택으로 등재되고, 실제 사용 용도도 주택이어야 합니다. 오피스텔은 공부 상 주택으로 등재...
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임대사업자 및 다주택자 1세대 1주택 양도세 비과세 요건 강화-2019.01.08 2019.01.09해당카페글 미리보기
하고 외계어 같기도 한데 요즘 일반적인 의사소통 언어로 알아두는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다. ★〓다주택자 양도세 비과세 요건 강화 (기존) 다주택자가 택을 팔 때 매도일 현재 1가구 1주택만 보유할 경우, 주택 매입 당시부터 보유 기간 2...
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조정대상지역 해제 전 경매 낙찰 받은 주택, 2년 거주해야 양도세 비과세 2023.06.10해당카페글 미리보기
현재 다주택자인 낙찰예정자는 개정 사항을 항상 예의주시하자. ━ 주택 보유 시 종합부동산세 2022년 종합부동산세 개정으로 인해 다행히도 중과세율이 완화되어 세 부담이 상당히 줄어든 상황이다. 그러나 3주택자 가운데 공시가 합계 12억 원인 자가 될...
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둔촌주공 조합원 입주권 매도 시기별 양도세 차이 2023.08.12해당카페글 미리보기
위한 요건이 충족 되었기에 가격 변화에 따른 좋은 가격으로 매도할 시기만 고려하는 전략이 중요. ○ ②와 ③ 의 경우 입주개시...단기보유 양도세율 적용으로 오히려 양도세 증가. ○ 다주택자의 경우 정부의 다주택자 양도세 중과 배제에 대한 정책...
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이거 몰라서 8억폭탄세금추징당했다.1세대1주택비과세요건총정리 2023.01.16해당카페글 미리보기
법에 대해서 세대분리 요건 거주 보유요건 주택수 계산방법 조정지역.비조정지역의 차이점 상속주택비과세특례조항 등 1세대1...취득세 #증여세절세 #부동산세금 #양도세절세 #1세대1주택양도세비과세 #일시적1세대2주택 #조정지역 #다주택자 #다주택...
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12억 아파트, 1주택자면 양도세 안 내도 될까? 2023.04.21해당카페글 미리보기
이상 다주택자가 주택을 먼저 1채 매각하고 남은 1주택을 비과세 받으려면 어떻게 해야 할까요? 이전까지는 언제 처음 취득해서...그런데 최근 세법이 개정돼 최초 취득일부터 계산해 비과세 요건(2년 보유, 조정대상지역은 2년 거주 요건 추가)을 충족...