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비사업용토지를 양도한 경우 장기보유특별공제를 적용한다. ② 거주자가 양도소득세가 과세되는 국내 소재 등기된 1세대 1주택의 보유기간이 5년 6개월이고, 그 보유기간 중 거주기간이 1년 6개월인 주택을 양도한 경우에 장기보유특별공제율은 100분의...

1이 적용됩니다. - 장기보유특별공제 적용 : (주택 + 상가 보유기간 합) × 2% 2. 양도소득세 중과대상인 주택을 상가로 용도변경한 경우 양도소득세 중과대상인 주택(다주택자의 조정대상지역에 소재한 주택)을 상가로 용도변경한 후 양도하면 주택으로...

적용 가능. → 그외 경우(3년미만 보유 + 2년미만 거주 + 다주택자 등)에는 최대 15년 매년 2%씩 최대 30% 적용. ◆ 장기보유특별공제 특별한 적용 사례 ○ 상속받은 주택에 대한 장특공 → 동일 세대원으로부터 상속받은 주택에 대한 장특공은 → 상속...

미만 보유시 70% 세율 적용 2년 미만 보유시 60% 세율 적용 1세대 1주택 비과세를 받으려면 9억이하 2년이상 거주 ​ 8. 장기보유 특별공제율 (주택) 3년 이상 - 연2%(15년 이상 보유시 최대 30%까지) 3년 미만은 공제 없음 ​ ***부동산***우주공인중개사에...

바꾸기 때문입니다. ​ 1주택자의 장기보유특별공제에 거주기간 요건이 추가 되어 실제 살지 않고 보유만 한다면 양도세 공제율이 절반으로 줄어드는데요 ​ 따라서 1주택자는 매도계획이 있다면 올해 매도하거나 거주기간 10년을 채워서 최대한 장특공제를...

세법규정이 개정되었다. 당초 개정대로 1세대 1주택 보유자들에게 세액감면 혜택이 주어지는 방향으로 공제율이 인상되었다. 이번 호에서는 장기보유특별공제액의 일반규정과 개정된 규정에 대해서 상세하게 알아보기로 한다. 장기보유특별공제란 부동산을...

현 행 개정안 □ 장기보유특별공제율 ㅇ 3년～5년 : 양도차익 10% ㅇ 5년～10년 : 양도차익 15% (고가주택* : 25%) ㅇ 10년이상 : 양도차익 30% (고가주택 : 50%) *1세대1주택인 기준면적미만 고가 (6억원초과)주택 · 전용면적 45평미만 공동주택 · 80평...