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구청에서 임대사업자 자동말소되신분들(아파트) 2024.02.10해당카페글 미리보기
자동말소되어도 세무서에 사업자번호는 살아 있어서 9월에 종부세합산배제신청하면 계속 종부세합산배제혜택 받을수 있나요? 검색하니 헷갈리네요.~~
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단기임대주택 자동말소 후 장기일반임대주택으로 재등록하여 임대기간을 미충족하고 양도 시 중과배제 여부 2022.08.05해당카페글 미리보기
단기 임대주택 자동 말소 후 장기일반 임대주택으로 재등록하여 임대기간을 미충족하고 양도 시 중과 배제 여부 문서번호 : 재산세제과-861 회신일자 : 2022.07.28. 질문요지 단기 민간임대주택의 임대의무기간 외 나머지 요건[소득령§167의 3①(2)가 목...
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[임대사업자가 이미 자동말소 되었다] 2022.08.10해당카페글 미리보기
없애야 한다는 등 왔다갔다 했던 정책들. 결국, 4년 단기 임대사업자의 의무를 2년에 한번 5%이내 보증금만 인상하며 착실하게...4년뒤 8년으로 연장하는 제도는 일방적으로 사라지고 [자동말소] 되었다. + 보유세 등의 각종 혜택은 중과되기 시작. + 전세...
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2018년 주택임대사업자 등록 물량들은 2026년 만기 이후 매물로 출회될 것인가 2024.06.10해당카페글 미리보기
만기로 자동 말소되는 물량들이 많다는 것이므로 이것이 시중에 매물로 출회되어 시장에 하방 압력을 가할 것이라는 의견이 있습니다. 실제 2026년 만기 물건의 수가 적지 않은게 사실입니다. 요는 이 중에 얼마나 시중에 매물로 출회될 것이냐겠죠. 사실...
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헌재 "文정부 부동산 대책, 임대사업자 폐지 합헌" 2024.03.05해당카페글 미리보기
단기 임대사업자, 아파트를 임대하는 8년 장기 임대사업자를 폐기하기로 했다. 아파트 민간매입임대주택과 단기민간임대주택의 임대의무기간이 종료한 날 등록이 말소되도록 했다. 이러한 조치에 임대사업자들은 반발했다. 2주택 이상을 소유한 임대사업자...
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임대사업자의 세금(종합소득세) 2024.03.15해당카페글 미리보기
관한 특별법」 제6조제1항제11호 또는 제6조제5항에 따라 임대사업자 등록이 말소된 경우 √ 「도시 및 주거환경정비법」에 따른...새로 취득한 주택이 아파트(당초의 임대주택이 단기민간임대주택인 경우에는 모든 주택을 말함)인 경우. 단, 새로...
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임대사업자가 이미 받은 세제 혜택 등을 박탈하는 내용을 담고 있지는 않다 2024.03.06해당카페글 미리보기
재판관 전원 일치 의견으로 기각했다. 정부는 2020년 7월 부동산 대책의 일환으로 임대의무기간이 끝나면 민간 임대사업자 등록을 자동으로 말소했고 단기 임대의 장기 임대 전환도 허용하지 않았다. 헌재는 "이 조항이 등록이 말소되도록 할 뿐 임대...
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헌재, 文정부 부동산 대책 때 말소한 민간임대주택 등록 '합헌' 2024.03.05해당카페글 미리보기
www.sedaily.com/NewsView/2D6INA8PS3/GB01 헌재, 文정부 부동산 대책 때 말소한 민간임대주택 등록 '합헌' 헌법재판소가 과거 문재인 정부의 부동산 대책 일환으로 민간 임대사업자의 임대의무기간 종료 시 등록을 자동 말소하도록 한 &a... www.sedaily.com
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다가구 임대사업자가 임대사업을 말소하는 경우 2023.07.28해당카페글 미리보기
4. 1세대1주택 비과세 요건을 충족함. 5. 다주택 중과세 규정이 살아있다고 가정함. 질의) 1. 단기 임대사업자로서 기간의 1/2 이상을 임대하고 자진 말소하면 5년 내 거주주택 양도 시 비과세 되고, 당해 임대 주택을 1년 이내 양도 시 중과되지 않는 바...
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말소 앞둔 등록임대사업자 곳곳서 세입자와 갈등 2023.06.13해당카페글 미리보기
갈등을 겪는 세입자들이 곳곳에서 목격되고 있다. 등록임대사업자는 자동적으로 5% 이내로 전월세 보증금 인상이 제한되지만...빈번하게 나타나고 있다. 4년 단기 등록임대사업자는 올해와 내년 사이 대거 말소 기간이 다가오 있다. 등록임대사업자는...