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유권해석] 1. 질의요지 공동주택관리법 제37조 제1항 전단에서는 사업주체는 담보책임기간에 하자가 발생한 경우에는 해당 공동주택의 입주자등의 청구에 따라 그 하자를 보수해야 한다고 규정하고 있습니다. 또 같은 법 제38조 제1항 본문에서는 사업주체...

담보책임기간별로 구분하여 작성하여야 한다.[본조신설 2017. 10. 18.] 제18조의3(하자보수보증금의 사용내역 및 지급 내역 제공) 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 법 제38조제4항에 따라 해당 연도에 제출받은 제18조 및 제18조의2제1항에 따른 하자보수보증금 사용...

대하여는 '하자담보책임기간이 만료되는 날까지 하자보수를 청구하도록 입주자에게 개별통지하고 공동주택단지 안의 잘 보이는...게시' 해주어야 합니다. ​ 사례의 입주자가 정말 담보책임기간의 만료사실을 위 절차대로 통보받지 못했다면 상기 법령에...

미이행한 경우 등은 책임기간이 종료됐다고 해서 하자담보책임이 완료됐다고 할 수 없을 것으로 보인다. 하자보수담보책임의 종료 절차는 공동주택관리법 시행령 제39조에서 명시하고 있으며 하자담보책임 종료 통보는 하자보수가 완료됐는지에 대해 사업...

경우엔, 주택 감정을 통하여 자신의 주장에 신빙성을 더할 수 있습니다.이와 같은 증거를 토대로, 입주자는 시공사에게 하자 보수를 요구할 수 있습니다. ​ 이와 같은 요구가 존재한다면, 시공사는 15일 이내에 보수해야 합니다.그러나 업체의 사정에 따라...

하자 부분을 보수보강할 계획이다. 아파트 하자는 공사상 잘못으로 발생한 균열, 파손, 누수 등이 건축물의 안전·기능·미관상...말한다. 하자가 발생했을 경우에는 공동주택관리법에 명시된 하자담보책임기간에 따라 공사별로 최대 10년까지 보수를 받을...

한 다음, 제2항에서 ‘ 제1항의 규정에 의한 기간 내에 공동주택 등의 하자가 발생한 때’에는 입주자대표회의 등이 사업...기간 내에 하자보수를 요구하여야 한다거나 그 기간 동안 담보책임이 있다고 규정하고 있지는 않으므로, 위 하자보수기간을 하자...

그 기간은 30일 이내로 한다. 이 경우 그 사유와 기한을 명시하여 각 당사자 또는 대리인에게 서면으로 통지하여야 한다. <개정 2020.6.9> ④ 하자분쟁조정위원회는 제1항에 따른 조정등의 절차 개시에 앞서 이해관계인이나 제48조제1항에 따라 하자진단을...

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