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가등기의 효력 2024.01.26해당카페글 미리보기
즉, 담보가등기권자는 채무자가 채무를 변제하지 않을 경우에 가등기의 목적인 부동산의 가액과 채무액의 차액(청산금)을 채무자...날로부터 2개월(청산기간)이 경과하면 청산금을 채무자에게 지급하고 가등기의 원인인 매매예약을 실행함으로써 소유권...
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질문으로 정리하는 부동산경매 선순위 가등기 특수경매 무료특강 6월 8일 구미경매학원 2024.05.17해당카페글 미리보기
계약”이란 「민법」 제608조에 따라 그 효력이 상실되는 대물반환의 예약[환매, 양도담보 등 명목이 어떠하든 그 모두를 포함...채권담보 계약을 말한다. 제12조(경매의 청구) ① 담보가등기권리자는 그 선택에 따라 제3조에 따른 담보권을 실행하거나...
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선순위 가등기 가처분이 존재하는 경매물건 2024.05.24해당카페글 미리보기
매도인의 담보책임) ① 경매의 경우에는 경락인은 전8조의 규정에 의하여 채무자에게 계약의 해제 또는 대금감액의 청구를 할 수 있다. ② 전항의 경우에 채무자가 자력이 없는 때에는 경락인은 대금의 배당을 받은 채권자에 대하여 그 대금전부나 일부의...
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선순위 가등기, 권리분석 방법과 담보가등기와의 구별 2023.09.22해당카페글 미리보기
비슷한 효력이 있는 담보가등기일 경우에는 낙찰로 소멸되기 때문에 크게 신경 쓸 부분은 아니다. 문제는 등기부등본에 나타난 가등기가 순위보전을 위한 가등기인지 아니면 담보가등기인지 명확하게 구별되지 않는다는 점이다. 따라서 입찰자 스스로 이...
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담보가등기의 피담보채무의 범위를 결정하는 방법, 담보가등기의 효력이 미치는 피담보채권의 범위에 관하여 민법 제360조가 유추 적용되는지 2012.06.20해당카페글 미리보기
가등기의 효력이 미치는 피담보채권의 범위에 대해서는 명시적인 규정을 두지 않고 있어, 피담보채권의 범위에 관한 민법 제...그런데 가등기담보법 제12조[경매의 청구] 제1항은 “담보가등기권리자는 그 선택에 따라 제3조에 따른 담보권을 실행하거나...