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[교재명 : ex 민법공방] :[페이지] :[질문 내용] : 민법공방 427, 428, 430p 안녕하세요 교수님, 가등기담보관련하여 질문 드립니다 427p 하단 내용(필노 308번)에서 청산금 산정시 소멸되지 않는 선순위 담보권만을 공제하여 계산한다,까지는 무리없이...

소유권이전청구권가등기 원인 : 매매예약 이렇게 설정하였습니다. 채무자겸 소유자와 담보가등기라는 인식을 같이하고 근저당권이 아닌 가등기를 설정한 것인데, 위 가등기를 근저당권실행을 위한 부동산임의경매 신청과 같은 방식으로 경매신청하면...

법적 성격(= 담보계약에 따른 담보권 실행)◇ 가등기담보 등에 관한 법률(이하 ‘가등기담보법’이라 한다)의 적용을 받는 담보가등기권리자는 가등기담보법 제3조, 제4조에서 정한 귀속정산절차에 따라 가등기설정자에 대하여 담보가등기에 기한 본등기를...

가등기담보권자가 담보가등기설정자를 상대로 가등기담보법이 정한 귀속정산절차에 따라 본등기를 청구한 사건[대법원 2024. 1. 11. 선고 중요 판결] 2021다210799 가등기에 기한 본등기 (가) 상고기각 [가등기담보권자가 담보가등기설정자를 상대로 가등...

청구한 사건 【판시사항】 가등기담보법상 귀속정산절차에 따른 담보가등기에 기한 본등기청구의 법적 성격(= 담보계약에 따른 담보권 실행) 【판결요지】 가등기담보 등에 관한 법률(이하 ‘가등기담보법’이라 한다)의 적용을 받는 담보가등기권리자...

재산 또는 노무로 인하여 이익을 얻고 이로 인하여 타인에게 손해를 가한 자는 그 이익을 반환하여야 한다. 가등기 인수 후 가등기 본등기하면 담보책임이다. 대법원 1997. 11. 11. 자 96그64 결정 제576조(저당권, 전세권의 행사와 매도인의 담보책임) ①...

것처럼 꾸며 ‘최선순위 가등기’를 설정합니다. 아예 공유물분할 소송을 제기하기 전이나 소송중에 가등기를 해두는 경우도 있습니다. 담보목적의 가등기가 아니라 나중에 소유권을 넘겨갈 권리를 유보하는 소유권이전가등기를 하는 겁니다. 경매신청을...

원인이 '매매예약'의 소유권이전 청구권 가등기인 경우 관할 토지거래허가를 받아야 하지만, 등기원인이 '대물반환예약'인 담보가등기인 경우 저당권과 마찬가지로 따로 토지거래허가를 받지 않아도 소유권을 취득하는 장점을 갖고 있기 때문에 채권자...

구하는 자가 매매예약 사실의 존재 등 본등기를 구할 계약관계 사실에 대한 증명책임을 집니다. 같은 취지에서 당해 가등기가 담보가등기인지 여부는 그 등기부상 표시나 등기시에 주고 받은 서류의 종류에 의하여 형식적으로 결정될 것이 아니고 거래의...