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것이기에 (담보가등기는 말소) 입찰자도 권리분석 결과 이와 같은 사실, 즉 낙찰을 받더라도 언제든지 가등기가 경료된 일부 지분에 관하여 매매예약 완결권의 행사로 인한 본등기가 이루어질 수 있다는 점을 알게 됩니다. ​ ​ 이에 입찰자는 매매예약의...

1. 담보가등기 당시의 부동산 가액이 빌린돈보다 적은 경우 2. 담보가등기의 주목적이 대여금 채권의 확보에 있는 것이 아니라 매매대금 채권의 확보에 있는 경우 3. 경매개시결정 전 청산 절차를 완료한 경우 (1) 담보가등기가 소멸되지 않는 경우...

된다. 따라서 소멸되지 않는 가등기가 있는 부동산을 경매절차에서 매수하면 가등기권자의 본등기로 매수인은 소유권을 상실하게...실체법상의 효력을 인정하고 있음을 유의하여야 한다. ② 담보가등기권자는 만일 채무자가 채무를 변제하지 않을 경우에...

담보가등기가 소멸되지 않는 경우 담보가등기는 경매시 저당권으로 간주되어 매각으로 소멸됨이 원칙이죠. 그러나 다음과 같은 경우는 예외적으로 소멸되지 않는 경우가 있습니다. 담보가등기가 아닌 매매예약의 가등기로 보기때문입니다. 1. 담보가등기...

이 경우 입찰자들은 입찰에 참여할 수 있습니다. 즉, 선순위 가등기의 실질이 소유권이전청구권 가등기인 경우, 입찰을 하지 않는 것이 맞고, 선순위 가등기의 실질이 담보가등기인 경우에는 권리분석 후에 그에 맞게 입찰을 할 수 있습니다. ​ 선순위...

뒤 가등기에 기한 본등기가 경료됨으로써 일단 취득한 소유권을 상실하게 된 때에는 매각으로 인하여 소유권의 이전이 불가능...전세권의 행사로 인하여 매수인이 취득한 소유권을 상실한 경우와 유사하므로, 민법 제578조, 제576조를 유추적용하여 담보...

말소되지 않는 권리 󰊱 근저당권 󰊲 가압류 󰊳 압류 󰊴 담보가등기 󰊵 소멸되는 전세권 󰊶 경매 기입등기 위 등기 즉 말소기준...⑨예고등기 ⑩유치권 등은 모두 낙찰자가 인수한다. ▣ 특수한 경우의 가처분은 말소되지 않는다. 토지소유자가 그 지상건물...

불가하다는 연유로 그런 결과가 됩니다. 4. 인수대상 가처분등기가 있는 물건을 낙찰받아 대금을 납부한 경우 대처방법 민법상 매도인의 담보책임규정을 원용하여 배당전에는 매매게약을 해제하고 낙찰대금의 반환을 구하거나 배당후라면 채무자에게 먼저...

제3조는 후순위권리자의 이익을 보호하기 위하여 담보목적부동산이 2개 이상인 경우에 채권자는 자기의 채권액을 각 부동산별로...평가액 산정의 기초가 되는 데 지나지 않는 것이어서 가등기담보권의 실행통지를 할 때 이를 명시할 것을 요구하고 있기는...