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different way of solving 법무법인 명도 박정현 컨설턴트입니다. 부동산담보신탁 계약을 체결한 전 소유자(이하 위탁자라 함)가 담보신탁 대출 이후 채무불이행을 하면 기한이익을 상실하여 부동산의 공매 절차가 진행됩니다. 공매가 진행되는 여러 가지...

안녕하십니까 갑 은행에서 최고액 1000만원으로 근저당(접수100번)과 동시에 담보신탁(접수101번 1순위수익자 갑은행)으로 소유권을 넘긴상태입니다 이경우 1.1000만원 근저당을 이유로 임의경매신청이 가능한가요?? (실질적인 대출은 담보신탁이고 담보...

내렸다. B사는 경기 시흥시 모 집합건물의 시행사로 해당 건물에 6개 호실을 소유했다. A사는 B사와 해당 호실들에 대해 담보신탁계약을 맺고 소유권이전등기를 마쳤다. 해당 계약에는 ‘위탁자(B사)는 신탁부동산의 유지·수선 등 관리에 필요한 조치를...

공동담보가 많은 다세대 주택·오피스텔 (1) 다가구 주택에 이미 임차인들이 거주하고 있을 때 ※ 임차보증금 총합 = 선순위 임차보증금 · 건물이 경매로 매각되었을 때 선순위 임차인들이 우선 · '선순위 임차보증금' 규모를 속여 계약하는 임대인...

시행사'인 소외인과 '신탁사(및 수탁자)'인 피고는 2015. 3. 20.경 이 사건 오피스텔에 관하여 담보신탁계약을 체결하고 신탁등기를 마쳤다. ② 이 사건 신탁계약 특약사항 제6조 제1항은 ‘분양(매매)대금을 완납한 수분양자(매수자)에 대하여 우선수익자...

대출금 납입 및 전원주택에 살고 있습니다. 그리고 올초에 부장한테 명의 변경을 하자고 연락이 와서 담보 대출 은행에 알아보라고 해서 담보대출 승계가 가능한지 문의를 했습니다. 바로 며칠전 퇴사한 부장한테 주택매매계약서 작성을 할 것이니 인감...

領令으로 定하는 바에 따라 보전재산의 목록을 작성하여 이를 비치하고, 공개하여야 하며, 보존재산을 매각 교환 양여 담보 또는 신탁하거나 출자의 목적으로 제공하지 못하며, 이를 위반한 행위는 무효이다. ② 기탁자가 용도를 지정하여 기탁한 자산은...

그 부동산을 관리, 운용, 처분 및 개발하여 주는 것인데 부동산신탁을 영업으로 하는 부동산신탁회사에서의 신탁업무는 부동산관리신탁, 부동산처분신탁, 부동산담보신탁, 토지신탁 등으로 구분된다고 하겠다. 부동산의 관리 보전을 목적으로 하는 부동산...

20%(법정 최고이자율 감안), 담보력 50%를 곱하여 산정 (ii) [차입형 위험액] 신탁계정대 부실시 발생하는 미회수 예상액 - 신탁계정대출금에서 대손충당금을 차감한 금액을 익스포저로 하여, 미담보분(50%)에서 분양률을 차감한 값을 곱하여 산정...