cafe

구청에서 압류 -. 국세 : 상속세, 종부세, 증여세 등 -. 지방세 : 재산세, 자동차세, 도시계획세, 종합토지세 등 -. 당해세는 법정기일과 상관없이 무조건 선순위임차인의 보증금 앞서 최우선변제 당해세가 존재하면 선순위임차인에게 당연히 돌아야가야...

당해세, 조세채권 법정기일 당해세 및 조세채권에 대해서 말아보는 시간입니다. 사전에 선순위임차인에 대해서 꼼꼼히 살펴보고 입찰하여 해당 물건을 낙찰 받았지만, 예상과 달리 선순위임차인의 보증금을 떠안는 경우가 있습니다. 그 원인은 조세채권과...

내역을 확인하는 방법도 살펴보겠다. 단, 주택 임대차보증금반환채권은 대항력을 갖추었을 뿐만 아니라 그 확정일자가 당해세의 법정기일보다 빠른 경우를 전제하겠다. 임대차보증금반환채권과 당해세 사이 배당순위 이른바 당해세는 경매에서 사용하는...

비용제외 낙찰금액 4억 일경우 1순위 : 4월 1일 근저당 2억 2순위 : 4월 15일 임차인 2억 3순위 : 4월 30일 (법정기일) 당해세 1억 1. 당해세가 2순위 임차인 보증금보다 우선하지 않으나 1순위 근저당보다는 앞서는 것은 아닌지요? (근저당보다 법정기일...

부동산/경매(Q/A)작년 4월1일부터 당해세의 법정기일보다 빠른 선순위 임차인이 있으면 그보증금이 먼저 배당받는것으로 알고있는데요 당해세중 국세는 바뀐법을 따르지만 지방세는 여전히 선순위 보증금보다 먼저 배당받는다고 들은것 같은데 맞나요?

사실상 23년 3월 27일 이후 낙찰되는 경매 · 공매 사건에 적용됩니다. ​ ​ ※기존에는 대항력 있는 임차인이 있을 경우 당해세의 법정기일이 빠르던 늦던 무조건 먼저 받아 가기 때문에 당해세와 법정기일이 빠른 조세를 조사해야 입찰 들어갈 수...

■ 국세기본법이 개정되어 확정일자보다 당해세가 법정기일이 늦은 당해세 배분 한도만큼은 주택 임차보증금이 우선 변제한다 라고 되어 있는데... 문) 시행시기가 23년 4월 1일 이후로 되어 있는데 그럼 시행시기 이전 확정일자를 받고, 23년 4월 1...

순위로 배당이 법정기일이 늦은 당해세일 경우는 2023년 4월 1일 부터 주택임차인(상가 임차인 해당없다.) 한해서 법정기일이 늦은 당해세 보다 우선 변제 된다. 근저당은 기존 원칙과 동일하게 적용 (당해세 우선 원착의 예외는 저당권 등 그 외 다른...

한 경우 우선적으로 배당을 받아가게 될 것이라고 생각하고 입찰에 응하게 되는데 이럴 경우 유의해야 할 사항이 바로 당해세와 법정기일이 선순위 임차권의 대항일자 보다 앞서는 조세채권일 것입니다. 선순위 임차인이 전부 배당을 받을 것으로 생각...