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출자, 대물변제, 위자료, 부담부 증여 -> 유상으로 취득하는 권리 간주취득 : 지목변경, 과점주주 취득, 건축물의 개수 -> 소유권과는 관계없지만 취득하는 권리 이중에 일반 매매나 경매등을 이용해서 부동산을 취득하는 대표적인 취득방법은 승계취득...

갈음하여 대물변제 받은 토지를 타인에게 양도하는 경우에는 소유권이전에 관한 등기접수일을 양도일로 한다. ⑤ 환지처분 받은 토지는 환지 전 토지의 취득일에 취득한 것으로 보지만, 환지로 인해 증가 또는 감소된 토지의 경우에는 환지처분 공고일의...

부동산으로 대물변제한 때에는 그 자산을 양도한 것으로 보고 위자료를 지급하는 자 즉, A씨 남편에게 양도소득세를 과세한다. 물론 1세대 1주택 비과세요건을 갖춘 주택인 경우에는 제외된다. 따라서 1세대 2주택인자가 집을 팔게 되면 양도소득세를...

부동산으로 대물변제하는 경우에는 양도행위로 보아 양도소득세를 부과할 수 있다 ( ) 그러나 위자료로 1세대 1주택으로서 3년이상보유한 주택를 양도한 경우에는 비과세한다. ( ) ⑤. 동일가액으로 교환하는 경우 교환에 의한 소유권의 이전은 양도로...

별장의 취득세율은 10% 이다 -취득세의 세율- 1. 표준세율 : 2% 2. 표준세율의 3배 중과세 : 6% ① 과밀억제권역 내 공장 신설. 증설 ② 과밀억제권역 내 법인의 본점, 주사무소용 부동산 취득 3. 표준세율의 5배 중과세 : 10% 사치성재산(별장, 골프장...

경우에는 사용승낙일 또는 허가일을 취득일로 본다. 3. 대물변제에 의한 취득은 상계처리일이 취득일이다. 4. 건축허가를 받지...신설하기 위해 사업용 과세 물건을 취득하는 경우에는 취득세율을 5배 중과세 한다. 2. 대도시 내에서 공장 증설 .신설 은...

따른 취득세율을 상향 □ 다주택자‧법인 주택 취득세 강화 ○ 개인은 1세대 2주택 이상 취득시 8~12%로 인상, 법인을 이용한 우회취득 방지를 위해 법인은 1주택부터 12% 적용 * 투기대상으로 볼 수 없거나 공공성이 인정되는 주택은 현행과 같이 1〜3...

주택으로 대물변제 받은 시공사. ③ 미분양주택의 방법 및 확인절차 ⓐ 사업주체는 감면대상 미분양주택 현황을 2012년11월30일까지 해당시·군의 시 장 · 군수 · 구청장에게 제출하여야 한다. ⓑ 현황을 보고 받은 시장 · 군수 · 구청장은 2012...

낮은 취득세율(1~4%)을 적용하고, 다주택자·외국인·법인 등에는 12~30%의 추가 취득세를 부과한다. 또 주택을 팔 때 단기 보유 거래에는 양도세를 중과해 보유 기간이 1년 미만이면 세율이 12% 수준이다. ​ ​ 하기한 단지내 백화점처럼, 형 재정비 사업체...