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스스로 강제경매를 신청하였다면 특별한 사정이 없는 한 대항력과 우선변제권 중 우선변제권을 선택하여 행사한 것으로 보아야...하는 것은 아니다. 그리고 이와 같이 우선변제권이 있는 임차인이 집행권원을 얻어 스스로 강제경매를 신청하는 방법으로...

반환청구를 하지 못하고 양수인(낙찰자)에게만 임대차의 존속 및 보증금반환청구를 할 수 있게 된다. 대항력 있는 임차인이 배당요구를 해서 전액 배당받았으면 임차권이 소멸하지만, 일부라도 받지 못했다면 다 받을 때까지는 임대차의 존속 및 보증금의...

그 확정된 배당표에 따라 배당이 실시되었다면, 그가 적법한 배당요구를 한 경우에 배당받을 수 있었던 금액 상당의 금원이...수 없다.” “주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권을 모두 가지고 있는 임차인이 보증금을 반환받기 위하여 보증금반환...

세입자의 보증금도 함께 떠안게 된다. ​ ​ 그렇다면 이 대항력은 어떻게 생기는 것일까? ​ ​ ​ 전입신고, 확정일자, 배당요구 ​ 대항력 있는 임차인을 판가름 하는데에 가장 중요한 세가지이다. 전세를 구해본 사람이라면 이 세가지 단어가 익숙할 수도 있다. 그...

다소 불분명하지만, 신규 임차인인 피고에 대한 분쟁만 있었던 것으로 보아, 기존임차인은 경매과정에서 배당요구를 통해 배당받았거나 아니면 배당요구없이 대항력있는 임차인으로서 낙찰자인 원고에게 임대차승계형식으로 자진변제받는 방법으로 보증금...

주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권이라는 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 배당방법 주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권이라는 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 먼저 우선변제권을 선택하여 임차주택에 대하여 진행되고 있는...

판결 [배당이의][공2014상,177] 【판시사항】 임차인이 상가건물임대차보호법상의 대항력 또는 우선변제권 등을 취득한 후에...계약을 새로이 체결한 경우, 임차인이 종전 임대차계약을 기초로 발생하였던 대항력 또는 우선변제권 등을 새로운 소유자 등...

전에 대항력을 갖춘 경우에는 보증금 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리 입니다. ​ 즉, 임차하고...소액임차인 범위와 조건 최우선변제를 받을 수 있는 임차인의 보증금 범위가 정해져 있고 지역별로 다릅니다. 지역 소액...

할지 막막하거나, 전세 사기 위험 때문에 불안에 떨고 있는 분들을 위해 부동산 계약 전, 꼭 알아야 하는 임차인의 권리를 함께...되는 것은 임차인의 대항력입니다. 임차인의 대항력이 중요한 이유는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못하면 낙찰자에게...