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대항력은 대항요건(전입+인도)을 갖춘 익일 0시에 발생.. 우선변제권은 대항요건 + 확정일자. 둘 중 늦은날 발생하는 것으로 알고 있습니다. 그런데 대항력이 없어도 우선변제권이 있을 수 있다.??? 저는 이해가 되지 않아서 ... 대항력이 없어도 우선...

1조 현경미입니다. 다름이 아니오라 권리분석보고서 작성중 궁금한 사항이 있어서 질문드립니다. 사건번호 106540 임차인중 대항력있는 임차인 ' 최정임 ' 은 24년 11월 15일 열람한 전입세대확인서상 전입이 되어있지 않고 임차권등기자도 아닙니다. 다만...

수성구 범물동 아파트 32평 경매 하지만 대항력 현황조사 중 조만간에 업데이트 기다리다가 준비하세요. 위치적으로 수성못 인근에 위치한 범물동 앞으로 주위 있게 봐야 할 지역 같습니다. 수성구에서 후지역으로 불리는 범물동이지만 주위에 신축 아파트...

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대구에서 경매강의를 하고 있는 김동수박사입니다. 선배님들과 후배님들에 고견을 어쭤봅니다. 사건번호가 2024-100954 대구 아파트 입니다. 임차권과 전세권을 겸유한 사람이고 선순위로 되어 있구요. 배당요구를 임차권으로 하였습니다. 1. 임차인 전입...

불같은 여름 다들 무사히 잘 지내시길 기원합니다 질문이 있어 글 올립니다. 주택의 임차인의 대항력 및 소액임대차 최우선변제권에 대하여 궁금한 점이 있습니다. 임대차계약서의 임차인은 甲입니다. 계약체결후 실제 주민등록 전입과 거주는 甲의 엄마인...

즉,신탁부동산을 위탁자로 귀속하는 소유권이전을 하기전에 전입신고하고 점유를 하고있는 임차인은 소유권이전 즉시 대항력을 취득하여 당일 근저당권을 설정한 금융기관보다 선순위 임차인이 되므로 주의 해야한다. 그러므로 배당요구를 하지 않은...

상기 02의 신탁부동산을 위탁자에게 귀속시 대항력 발생일은 전입신고한 날이 아닌 신탁부동산을 귀속한날(소유권이전한날)이다

인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생기도록 정하고 있음. 그런데 주택의 임차인의 대항력이 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음 날 오전 영시부터 제3자에 대한 대항력이 발생하므로 임차인이 주택의 인도와 주민등록...