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임차인의 대항력 요건 : 사업자등록과 전차인의 역할 (대법원 2005다640** 판결) 2024.05.25해당카페글 미리보기
사용하는 경우에도 해당 대항력을 유지할 수 있는지가 문제 되었다. 이에 법원은 사업자등록은 대항력 및 우선변제권의 취득 요건뿐만 아니라 존속 요건이기도 하여 임차인이 폐업으로 인해 사업자등록증을 상실하고, 전차인 또한 사업자등록을 하지...
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공동임차인중 1인만이 대항력 요건을 갖추더라도 그 대항력이 임대차 전체에 미치는지 2023.11.03해당카페글 미리보기
공동임차인 중 1인만이 대항력 요건을 갖춘 경우 그 대항력이 임대차 전체에 미치는지 여부가 쟁점이 된 사건 [대법원 2021. 10. 28. 선고 중요판결] 대법원 2021다238650 주택의 공동임차인 중 1인이라도 주택임대차보호법 제3조 제1항에서 정한 대항력...
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대항력이란? 내 전세보증금 내가 지킨다! 2024.04.29해당카페글 미리보기
권리를 주장할 수 있는 법률적인 힘을 의미합니다. 남원의 임대아파트 법인 부도 사례를 통해 대항력의 중요성이 재차 강조되고 있습니다. 대항력의 요건은 ①부동산의 인도와 ②주민등록(전입신고)입니다. 대항력은 주민등록을 마친 다음 날부터 제3자에...
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공동임차인 중 1인만이 대항력 요건을 갖춘 경우의 법률관계 2022.09.20해당카페글 미리보기
정한 경우에 각각의 독립된 임대차로 공동임차인 중 1인의 대향력이 임대차 전체에 미치지 않는다고 봐야하는지가 쟁점이 됩니다. 대법원은 공동임차인 중 1인이 대항력 요건을 갖춘 경우에 그 효력이 미치는 범위에 대해 다음과 같이 판시하였습니다. 1...
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상가건물임대차보호법상의 대항력 (대법원 2013다2119** 선고) - 권형필 변호사 2024.02.19해당카페글 미리보기
충족될 때 비로소 재차 그 순위 또는 대항력을 가지게 된다. 대상판결에서도 역시 임차인으로서 임대차보호법상 대항력 발생의 모든 요건을 갖추기는 하였으나 이전 임대차 계약과 실질적으로 동일성이 상실되는 임대차 계약서가 작성되었다면 이는 새로운...