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토지 '개별등기, 공동등기, 지분등기' 도대체 뭐길래 2024.11.16해당카페글 미리보기
없이 땅의 면적만 지분으로 명시했을 경우, 서로가 도로에 접해있는 곳을 가지려 할 것입니다. 소위 기획부동산들이 이런 명확한 구분없이 면적만 지분으로 제시하기 때문에 문제가 된다고 보시면 됩니다. 공동등기도 비슷한 맥락입니다. 한 필지안에...
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수도권 인기 지역에 땅투자 하는 사람들이 반드시 인지해야 할 핵심줄거리 2024.09.26해당카페글 미리보기
줄거리 - 지분의 의미가 곧 기획부동산(사용방법)이라는 사실 #개발제한구역 #수변구역 #아파트 아파트 투자에 실패하는 이유...돈으로 공사를 시작한다 그 모양새가 영락없는 영끌족의 갭투자다 실체가 없는 상태에서 모델하우스와 개발조감도로 분양...
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[맹지탈출] 현황도로만으로 맹지에 건축허가받기 2024.06.12해당카페글 미리보기
진입로가 없는 땅인 ‘맹지’에는 원칙적으로 건축허가, 개발행위허가가 나지 않는데, 맹지이지만 공로로 통하는 사실상의 도로인 ‘현황도로’가 있다면 이것을 이용하여 건축허가를 받을 수 있을까를 알아보는 것입니다. ● 현황도로란 현황도로란...
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맹지지분투자 10계명 2024.03.19해당카페글 미리보기
의미가 없는 것. 땅거지 신세가 된다. 5계명, 되파는 기술을 숙지하라 나와 같은 존재를 나중에 반드시 물색하되 블로그 등을 통해 거래를 하라. 중개업소는 지분보단 단독필지에 집중하고 기획부동산은 이동복덕방이기 때문이다. 결자해지 정신으로 문제...
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땅투자 10계명 2024.03.04해당카페글 미리보기
때문 도로가 있다고 무조건 입지조건이 탁월한 건 아니다 외려 입지가 좋은 지분투자가 낫다 왜냐, 화려함보단 관심도, 집중도가 더 중요하기 때문 환금화과정에서 이슈거리가 튼튼한 땅의 인기도가 높다 #남양주시 #구리시 #하남시 (4) 개발공약...