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사업지구 내 표준지의 도시계획시설 저촉시 저촉비율만 표시하고 행정요인 감가처리를 하지 않는것은 해당 문제의 택지개발사업과는 무관하고 정비사업에만 해당하는건가요? (헷갈리네요ㅜ)

제한은 개별요인비교치에 반영하는 걸로 알고 있는데 일반적 제한 사항은 어느시기에 관계없이 반영되지만 개별적제한(도로, 공원 저촉)의 경우 보상평가 및 국유재산 처분시에는 반영하지 않는 것이 맞는지요. 매번 문제가 나올때 마다 어떤 경우에는...

고맙습니다. 문제 풀다가 정비사업구역내 표준지를 공시지가기준으로 평가시, 표준지도 도로저촉(15%), 대상토지도 도로저촉(30%) 되어 있다면, 대상토지는 도로저촉 감가를 하지 않지만, 표준지는 정비구역지정일(2021.. 2. 25), 이전 공시 (2021.1.1...

안녕하세요 평가사님 도시계획시설(도로)에 저촉된 토지 관련 보상 질문드립니다. 1. 기존 토지에 [도시계획시설(도로)]저촉 됨. 2.토지 포함 인근지역 [도시공원조성사업]에 포함됨. [질문1] 이 경우 도시계획시설(도로) 저촉의 경우 개별적 제한으로...