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포괄 근저당의 배당문의 2024.08.26해당카페글 미리보기
근저당권을 말소해달라고 신청할 수 있습니다. 포괄근저당권 적용 범위 Q, 저는 1억원의 근저당이 설정된 주택을 보증금 6,000만원에 임차해 동시에 전입신고를 하고 확정일자를 받았습니다. 얼마 후 주택이 경매에 부쳐져 내용을 확인한바, 임대인이...
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"등기부등본 믿고 집 샀는데…2억 빌라 날렸어요" 2022.11.09해당카페글 미리보기
날아왔다. 이전 집주인인 김모씨가 해당 빌라를 담보로 2017년 4월 대출을 받아 가로챘고, 등기부등본상 근저당 말소 기록도 허위라며 국내 한 은행이 등본 원상 복구 요구 소송을 낸 것이다. 빌라에 대출이 껴있었다니, 금시초문이었다. 장씨 부부는 분명...
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말소기준권리 2024.02.27해당카페글 미리보기
①근저당, ②압류, ③가압류, ④담보가등기, ⑤ 경매기입등기,⑥전세권 중에서 선순위 권리 말소기준권리의 설정일자 기준으로 인수 or 소멸되는 권리 =>가처분, 가등기, 지역권, 지상권, 환매등기, 임차권등기, 말소기준이 안되는 전세권, 임차인은 말소...
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부동산 경매 권리분석방법 및 등기부등본 확인 2023.05.15해당카페글 미리보기
가 기재되고 이러한 권리의 변경, 이전, 말소도 기재됩니다. 은행에서는 근저당을 근거로한 채권 최고액을 설정할 때 대출금액의...채무 금액을 산정하는 것이 가능하다고 합니다. 등기부 등본 보는 방법을 다시한번 요약하도록 하겠습니다. 요약 ①...
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등기부등본 믿고 샀는데 2억 집 고스란히 날렸습니다 2022.11.08해당카페글 미리보기
현집주인은 거리에 쫒겨나게 생김 문제점 1. 법원 등기부 등본은 법적효력이 없음 2. 은행이 같은집에 2번 대출을 해줬다는...소송 승소는 가능하나 받을 방법은 요원 대처법 1. 근저당이 등본상 말소가 되었더라도 채권자에게 반드시 확인절차를 거쳐야함
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믿고 거래했다가 집 날렸습니다 등기부등본을 믿지마세요 2022.12.24해당카페글 미리보기
출처 : 여성시대 족젭 https://youtu.be/wWwpcnkVG2M 요약 집주인이 서류 위조하고 등기소에 등기부등본에 올라있는 근저당 설정 없애달라고 요청 등기소는 사실관계 확인 없이 근저당 말소 등기소는 법적으로 확인 의무가 없어서 책임을 물을 수 없고 새...
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영끌족 말고, 등기부등본 믿다가 전재산 날리고 빚까지 진 이런 억울한 사람을 구제하라고?! 2022.11.08해당카페글 미리보기
news.nate.com 장씨 부부는 분명 빌라를 구매할 때 깨끗한 등기부등본을 확인했다. 이전 집주인이 빌라를 담보로 받은 은행 대출...대한민국법원 등기소에서 뗀 등본을 확인했는데 대출을 갚았다는 것도 가짜고, 근저당 말소 기록도 허위였다는 게 믿을 수...
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부동산 경매 말소기준권리 분석 2023.03.18해당카페글 미리보기
그 말소기준권리를 포함하여 이후에 설정된 근저당건, 가압류, 압류 임의경매기입등기등은 말소되는 것을 찾게 됩니다. 2단계- 등기부등본상의 인수권리 분석 말소기준권리보다 앞선 권리나 하자가 있는지 확인합니다. 통상 말소기준권리(최우선권리)를...
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등기부등본 믿었다가 날벼락 2022.12.30해당카페글 미리보기
아주 그지 같네요;;; (상황 요약) 전 집주인이 빚 없는 것으로 서류위조 등기소는 서류보고 근저당 말소 해줌 매수인은 등기부등본 확인하여 집매수 법원은 나중에 빚이 남아 있었다며 근저당권을 재설정 (사실상 빚이 생긴 것) 매수인은 억울하여 항의...
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부동산경매를 시작하기 위해 알아야 할 것들 2, 권리분석 (등기부등본·근저당·가압류·가등기) 2012.03.11해당카페글 미리보기
될 부분입니다. *배트맨 아파트의 등기부 등본에 기재된 내용입니다 * - 2011.01.04 근저당 슈퍼맨은행 10만원 - 2011.01.35...드래곤볼 은행 8만원 이런 상황인데 슈퍼맨 은행의 근저당이 말소기준권리가 되어서 이후 다 소멸인줄 알고 들어갔다가 낭패...