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헌재 "文정부 부동산 대책, 임대사업자 폐지 합헌" 2024.03.05해당카페글 미리보기
임대사업자 폐지 합헌" 문재인 정부가 부동산 대책의 일환으로 4년 단기 임대사업자 및 아파트 장기 임대사업자 폐지한 것이 임대사업자들의 기본권을 침해하지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 5일 법조계에 따르면 헌재는 민간임대주택에 관한 특별...
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말소 앞둔 등록임대사업자 곳곳서 세입자와 갈등 2023.06.13해당카페글 미리보기
기존등록임대(4년 단기, 8년 아파트 장기일반 매입임대)를 사실상 폐지할 때까지 가입자가 크게 늘어난 바 있다. 등록임대주택 사업자와 주택 수는 2017년 22만9000명, 85만가구에서 2020년 52만명, 160만가구까지 급증했다. 국토교통부에 따르면 앞서 A씨...
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임대업자들은 임대사업자 등록을 자진 말소할 수 있는 길을 터 달라고 한다 2023.07.12해당카페글 미리보기
2020년 폐지된 단기 임대와 아파트 장기 임대의 경우 임차인의 동의를 받은 임대사업자에 한해 자진 말소를 허용하고 있다. 정부가 임대사업자의 의무 사항인 임대 보증금 보증보험 가입요건을 강화하기로 하면서 여러 요구는 더욱 커지고 있다. 지금까지...
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빌라 사서 6년 단기임대 등록하면 '1주택' 특례 ᆢ ᆢ '24.8.8 공급 대책' 빌라 활성화 내용 분석 2024.09.08해당카페글 미리보기
때 폐지된 단기 등록임대제도(4년)보다 의무 임대기간을 2년 더 늘렸습니다. 중요한 건 임대주택으로 등록할 수 있는 대상이 비아파트로 한정돼 있다는 점입니다. 아파트는 해당이 안 된다는 얘기입니다. 아파트 투기를 막기 위한 조치입니다. 빌라 100채...
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2022년(머니S)파격 세제혜택 아파트 임대사업자 등록 부활 실효성은? 2022.12.25해당카페글 미리보기
투기와 조세 회피 수단으로 지목되자 1년 만에 세제 혜택을 축소했다. 2020년 7월 아파트 등록 임대사업자 제도는 폐지됐다. 지난해 임대사업자 제도가 폐지될 위기에 놓였으나 국민 반발로 정부는 제도 일부를 유지하되 혜택을 제한적으로 축소했다. 이번...
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최장 20년 장기 거주…기업형 임대주택 10만 가구 공급 추진 2024.09.04해당카페글 미리보기
보호 폐지, J-Reits 도입, 임대주택에 대한 세제혜택 지원 등 제도개편을 통해 임대업 수익성을 높이고 대형화 계기를 마련해...반면, 우리나라의 경우 현행 민간임대주택에 관한 특별법상 등록임대주택은 과도한 임대료 규제로 인해 기존 임대주택은 매각...
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서민·중산층·미래세대 주거안정을 위한 새로운 임대주택 공급방안 발표 2024.08.28해당카페글 미리보기
상 등록임대주택은 과도한 임대료 규제로 인해 기존 임대주택은 매각 등을 통해 재고가 소멸될 수밖에 없고 규모 있는 임대전문기업의 신규 출현이 어려운 상황이다. □ 이번 공급 방안에서는 리츠 등 법인이 대규모(단지별 100세대 이상), 장기간(20...
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종부세 폭탄에 임대사업자 사라지자 전세사기단 판쳤다~전세사기단에 판 깔아줘 2023.05.04해당카페글 미리보기
주택 사업’ 제도를 폐지하면서, 10년 의무 임대할 경우 종부세를 감면하는 정책을 들고나왔다. 안수남 세무사는 “10년 등록임대사업자의 경우 종부세 감면 혜택이 있었지만, 중간에 처분하면 한 채당 3000만원의 과태료가 부과돼 임대주택 사업을 포기...
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정부 '민간 임대주택 과세 특례' 2년 연장…임대사업자 추가 지원 검토 2022.12.01해당카페글 미리보기
을 발표하며 등록임대사업제를 장려했다. 하지만 이후 부동산 시장이 과열돼 당시 여당이었던 더불어민주당을 중심으로 이 제도...등을 거치며 관련 혜택은 상당 폭 축소됐다. 이로써 임대사업자의 의무 임대 기간은 4년(단기)·8년(장기)에서 일괄 10년...
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매입형 등록임대 정상화 방안 마련 2022.12.21해당카페글 미리보기
7월 폐지된 아파트 유형의 매입임대 복원과 합리적인 맞춤형 세제 혜택 제공 등이 주요 내용으로 포함되었다. 당초 소형주택을...수도권 6억 원, 비수도권 3억 원) 등을 종합적으로 고려하여 국민주택규모(주거전용면적 85㎡ 이하) 아파트 등록을 허용하기...