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단기적으로 자산을 잃지 않기 위해 채권을 선택할 때, 저금리라도 중요한 역할을 할 수 있습니다. 3) 레버리지 및 유동성 관리: 투자 펀드나 금융 기관은 채권을 활용해 안정적인 수익을 기반으로 레버리지 투자를 확대하거나 유동성을 관리할 수 있습니다...

시뮬레이션 – 대출이자, 공실 기간, 세금 등 포함한 순수익률로 판단 – 금리 인상기엔 레버리지 위험 최소화 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🧭 결론 상가투자의 전성기는 분명 지나갔지만, “선택과 집중”을 통해 여전히 기회는 존재합니다. 막연한...

P2P 투자 등)의 비중이 증가하고 있음. ✅ (2) 저금리 → 고금리 전환에 따른 변화 저금리 시기(2020~2021년): 부동산 및 레버리지 투자 증가 (대출 비용이 낮았기 때문) 고금리 시기(2022~2024년): 대출 부담 증가 → 부동산 투자 수익률 하락 → 금융자산...

수요 증가 ✔ 저금리는 대출이자 부담을 줄여주기 때문에 부동산을 구매하는 사람들이 늘어날 가능성 큼. ✔ 대출을 활용한 "레버리지 투자"가 쉬워지면서 부동산 수요 증가 가능성. 📌 예시: 대출금리가 낮아지면, 같은 대출금액이라도 상환 부담이 크게...

풀며 기준금리 인하 → 시중 금리도 동반 하락 → 대출은 쉬워지고, 저축의 실질 수익은 낮아짐 > 결국 빚내서 투자하는 행태 확산 → 레버리지 위험 증가 5️⃣ 부채 급증 • 정부도 지출 확대, 국민·기업도 대출 확대 → 가계부채, 기업부채, 국가부채 동반...

많은 레버리지를 가지고 있기 때문입니다. 글로벌 부채 330조 달러와 파생상품의 명목 가치 수천조 달러입니다. 우리는 이전에 이런 적이 없습니다." 연준의 정책 지연: 연준이 필요한 시기에 적절한 규모의 통화 인쇄를 주저할 것이며, 이로 인해 금융...

수준의 레버리지를 유지하는 것이 중요합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏗️ 2. 사업적 측면 • 🚀 신성장 동력 확보 → AI, 친환경, 바이오 등 미래 성장성이 높은 분야로 확장하면 밸류에이션이 상승합니다. • 🌍 해외시장 진출 → 매출 다변화는...

지수 상승을 견인하는 불균형한 구조입니다. → 과도한 쏠림 투자 역시 리스크 큽니다. “달러 무조건 안전”도 착각 달러 강세...사이 특정 시기에 국한된 현상입니다. 부동산은 레버리지와 세금, 안정성, 실거주 편익까지 감안해야 하며, 단순 수익률...

수단으로서의 투자 매력 증가 ━━━━━━━━━━━━━━━ 2. 강남역 오피스텔의 특수성 ━━━━━━━━━━━━━━━ • 교통 중심지 + 직주근접 + 1인 가구 수요 풍부 → 공실 리스크 낮음, 임대수요 탄탄 • 법인수요 + 학원·스타트업 임대...