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[교재명 : 민법공방7판] :[페이지369하단] 선생님 전세권이 용익물권적 기능과 담보물권적 기능을 모두 하는데, 말소기준권리를 바라볼때는 전세권은 돈‘만‘의 권리가 아니기때문에 말소기준권리로 기능하지 못한다.라고 생각해도 시험보는데 지장이...

말소 되며, 말소기준권리가 되는 권리에는 압류 가압류 저당권 근저당권 경매기입등기 등이 있고 특수한 경우 전세권도 말소기준권리가 될 수 있다. 예로 1순위 임차인 2순위 가압류 3순위 전세권설정 4순위 가처분 5순위 근저당 위와 같은 경우 말소기준...

인수되는 등기된 권리] 1. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 배당요구를 하지 않은 전세권 및 등기된 임차권 2. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 순위 보전을 위한 가등기(보전가등기) 3. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 가처분 등기 4. 말소기준권리보다 뒤...

부동산 경매에서 가장 중요하고 기본이 되는 권리분석에 대해 알아보도록 하겠습니다. 말소기준 권리 한마디로 권리분석의 기준이 되는 권리입니다. 등기부등본상에 말소기준권리보다 뒤에 있으면 말소권리를 포함하여 뒤에 붙어있는 모든 지저분한 것들이...

말소기준 권리 경매 혹은 공매를 진행 시 초보분들이 가장 어려워하는 것이 바로 권리분석입니다. 사실 권리분석만 잘하면 경매에서 정말 큰 수익을 얻을 수 있으며, 바로 이러한 권리분석의 꽃이 바로 말소기준 권리를 찾는 것입니다. 말소기준 권리를...

임차인,대항력을 구별하는 권리분석, 말소기준권리를 모르면 경매가 진행되어 주택임차인은 임차보증금을 날릴수 있다. 말소기준권리를 알면 경매의 선순위 임차인 대항력 물건을 분석하고 배당을 분석하면 임차보증금을 모두 받을 수있고,경매는 반대로...

정비사업구역 경매시 유의사항에 대해 공부하면 좋을것 같아 선택 했습니다. 2) 2024타경 100463 선택사유 [최우선변제]말소기준권리 근저당(20.07.29)으로 인해 소멸이 되는 물건이지만 최우선변제금과 소액보증금 범위(3,700만원/1억1천만원)을 충족하여...

있어 권리분석하고 배당표도 작성해보기 좋은 물건이라고 생각하였습니다 2. 서울서부지방법원 2023타경61393 가압류가 말소기준권리인 물건입니다. 임차인 모두 대항력있고 소액임차인도 있어 검토해보기 좋은 물건이라고 생각하였습니다. 3. 의정부지방...