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[부동산] 부산 재건축 매도청구소송에 대한 대응 방안 2024.07.04해당카페글 미리보기
재건축 매도청구소송에서 가장 큰 쟁점은 매도청구 대금 지급 시기와 지연에 따른 이자 문제입니다. 일반적으로 법원은 매도청구 대금을 받는 즉시 소유권 이전 등기 절차를 이행하라는 동시이행 판결을 내리게 됩니다. 이 경우 조합이나 사업시행자가...
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도시정비교육연구센터 박주훈 소장의 하루일기[가로주택 또는 소규모재건축 미동의자 매도청구] 2024.03.16해당카페글 미리보기
정비법)'에 의거 '가로주택정비사업' 또는 '소규모재건축사업'의 조합설립에 동의하지 아니한 자는 건축심의 날로부터 매도청구소송절차를 진행해야 합니다. 다만, 가로주택정비사업은 법제처의 별도 해석이 있습니다. 알기쉬운 정비사업배움 박주훈 소장...
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[김재권 변호사] (재건축) 미동의자, 현금청산자의 매도청구 절차 2022.10.17해당카페글 미리보기
토지등소유자를 ‘미동의자’라 하고, 조합설립에는 참여했다가 분양을 받지 않고 현금받고 나가려는 자를 ‘현금청산자’라 하는데, 이들에 대해 조합은 일정한 협의 및 최고절차를 거쳐 시가로 매수하는 내용의 매도청구소송을 제기하여 해결하게 됩니다...
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재건축, 소유자와 매도청구소송 중에 세입자를 상대로 건물인도 청구 가능 2023.12.05해당카페글 미리보기
이를 공제할 수 있게 되는 점 등에 비추어 볼 때, 임대차보증금 반환문제는 별론으로 하고 원고의 소유자에 대한 현금청산절차가 종료되지 않았다는 것을 들어 임차인에 불과한 피고가 원고의 인도청구를 거절할 수는 없으므로 위 주장도 이유 없다. 서울...
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재건축 매도청구권 행사기간 도과하면 매도청구 못하나 2022.10.25해당카페글 미리보기
재건축에 관한 특례법에서 재건축과 거의 동일한 규정을 두고 있으므로, 위 판례와 같이 하자를 치유하는 재결의 절차를 밟으면 다시 매도청구를 할 수 있다 할 것입니다. 물론 이러한 절차를 다시 거치는 것이 상당히 번거럽고, 시간과 경비가 소요되지만...
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재건축 매도청구로 '알박기식' 근저당, 가등기·가압류 말소되나 2023.03.06해당카페글 미리보기
소유권을 상실할 수 있어 본등기자를 상대로 새로이 매도청구를 해야 할 수 있고, 담보가등기라면 근저당권과 동일한 문제가 생기지요. 한편 재개발사업은 분양 미신청자에 대해 토지수용절차를 밟게 되는데, 근거법인 공익사업을 위한 토지 등의 취득...
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가로주택정비사업의 사업시행자가 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제35조제5항의 매도청구권을제36조제2항의매도청구소송제기가능여부 2023.04.26해당카페글 미리보기
사업 및 소규모재건축사업에 관한 부분을 2017년 2월 8일 법률 제14569호로 제정된 소규모주택정비법 제35조로 이관하면서 매도청구의 절차 등에 관하여 집합건물법을 준용하는 대신 소규모주택정비법에서 직접 규정한 것(각주: 구 도시정비법 제39...
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재건축조합의 미동의자 매도청구 2022.10.26해당카페글 미리보기
정비사업을 거부한 토지등소유자 중 ‘미동의자’에 대해서는 조합이 법에 정한 협의 및 최고절차를 거쳐 법원에 매도청구소송을 제기하여 매수하는 절차를 밟게 됩니다. 1.미동의자 조합원가입 촉구 통지 사업시행인가 고시일부터 30일 이내 2.미동의자등...
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매도청구에 따른 감정평가 질문드립니다 2023.05.02해당카페글 미리보기
재건축의 매도청구시 미실현이익과 조합원의 비용부담을 제외하는 것은 이해했습니다. 다만, 재건축 절차에 따라 종상향은 정비구역 지정과 동시에 돼서 반영하는것으로 압니다 이러한 반영의 형태는 판례에 기초한것인가요? 관련규정은 없는것으로 알고...