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'25년 1월 전국 주택 가격 동향: 매매가 하락, 전세가 하락 전환, 월세는 상승세 지속 2025.02.17해당카페글 미리보기
가격은 하락하고 전세 가격은 하락세로 전환되었으며 월세 가격은 상승세를 이어갔습니다. 매매 전국 주택 매매 가격은 전월 대비 0.10% 하락하여 하락폭이 확대되었습니다. 수도권은 0.06% 하락하며 하락세로 전환되었고, 서울은 0.04% 상승했지만 상승폭...
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12월 2주 대전 아파트 매매가 하락 지속...전세가 보합 유지 2024.12.13해당카페글 미리보기
아파트 매매가 하락폭은 지난주 -0.03%에서 -0.04%로 확대됐다. 또 충북은 기존 상승세(0.01%)에서 보합세로, 충남은 보합세에서...로 전환됐다. 세종의 경우 하락폭이 지난주(-0.09%) 대비 축소됐지만 -0.05의 변동률을 보이며 4개 시·도 가운데 가장 큰...
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"광역시 대비 서울 부동산은 과도하게 비싼건가"에 대한 고찰 (feat. 광역시 대비 서울의 버블은 큰가) 2025.02.24해당카페글 미리보기
전세가는 "주택의 사용가치"를, 매매가는 "주택의 사용가치+투자가치"를 반영한다고 볼 때, 전세가 대비 매매가 차이가 너무 벌어지면 사용가치 대비 투자가치가 과도하게 부풀려짐을 의미하고, 전세가 대비 매매가 차이가 너무 줄어들면 사용가치 대비...
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세종 아파트 매매가 3월에만 -1.07% 전세가 -2.11% 2024.04.04해당카페글 미리보기
위로 떠오르자 아파트 전세에 수요가 쏠려 일부 지역은 전세가가 상승한 모습을 보인 것과 상이하다. 세종의 아파트 매매가와 전세가 하락은 철저한 시장 논리가 작용한 결과다. 수요 대비 과잉 공급이다. 세종시 출범 이후 1생활권을 시작으로 6생활권...
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'23년 11월 서울 아파트 시장 정리 (매매가 상승폭 정체, 전세가 상승폭 유지 → 전세가 급등이 계속될 것인가) 2023.12.04해당카페글 미리보기
내년 전세가 폭등 가능성은 개인적으로는 낮다고 보고 있습니다. 아직 적기는 하지만 전세 매물의 증가 추세의 지속 여부도 중요...되겠습니다. 위 그래프는 서울 아파트의 5분위별 평균 매매가 추이인데 5분위(상위 0~20%) 아파트는 6월부터, 4분위와 3...
