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특약사항 까다롭게 요구하는 매수인 2024.07.15해당카페글 미리보기
안녕하세요. 개업한지 얼마 안되는 초보개업공인중개사입니다. 내일 매매계약을 할 예정인데(계약금 일부 없이) 매수인께서 매우 꼼꼼하신 분이세요. 집도 나중에 책임물으실까봐 3번정도 보여주고 내외부시설 체크 같이 잘 하고 계약서 초안을 메일로...
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오염된 토지 매매로 손해를 입은 경우 매수인의 대응방법 2024.07.02해당카페글 미리보기
오염된 토지 매매로 손해를 입은 경우 매수인의 대응방법 ✓ 매도인에게 무과실책임인 하자담보책임 추궁 가능, 다만 하자를 안 날로부터 6개월 이내에 행사해야 ✓ 하자를 안 날로부터 6개월이 경과하였다면 매도인의 귀책사유를 입증하여 채무 불이행 책임...
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Re:대법원 2021. 6. 24. 선고 2021다220666 판결-매매목적물의 인도 전이라도 매수인이 매매대금을 완납한 경우, 이후의 2024.07.17해당카페글 미리보기
여부(원칙적 적극) / 이때 점포의 구조, 위치, 면적을 실제 이용현황에 따라야 하는 경우 [4] 매매목적물의 인도 전이라도 매수인이 매매대금을 완납한 경우, 이후의 과실수취권이 매수인에게 귀속되는지 여부(적극) 【판결요지】 [1] 처분문서는 그 진정...
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미등기 매수인에 관한 질문 2024.06.13해당카페글 미리보기
아니라 미등기 메수인 관련하여 복습하다가 헷갈리는 부분이 있어 여쭈어 봅니다. 115번 노트에서는 토지 미등기매수인이 토지 매도인의 매수인에게 인도받았을 경우, 매도인은 213에 의하여 미등기 매수인에게 내놔라 할 수 없는 반면 119번 노트에서는...
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아파트 잔금일 매도인 매수인 체크리스트: 꼼꼼하게 확인하세요! 2024.06.04해당카페글 미리보기
대출 실행 여부를 한번 더 확인하시고, 나머지 잔금에 대해서도 이체 한도를 미리 높여 놓으시기 바랍니다. 매도인과 매수인 모두 등기 이전에 필요한 서류를 미리 준비해야 합니다. 잔금시 매도인 준비 서류 <<아파트 잔금시 매도인 등기 이전 서류>>는...