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세입자… ‘명도소송’, 건물주가 주의해야 할 3가지 # “세입자의 임대료 연체에 시달리다 결국 명도소송을 제기했습니다. 문제는 법적인 절차를 진행하던 도중 제가 실수를 저질러 소송 진행이 어렵다는 겁니다. 이런 실수를 되풀이하지 않으려 v.daum.net

받아 강제집행 할 수 있습니다. 즉, 임차인이 자진해서 부동산을 비워주지 않을 경우 명도소송이란 절차를 통해서 임차인을 내보낼수 있습니다. 명도소송이란 절차를 진행하기 앞서 법률적인 부분에서 주의해야 할 사항은, 점유자가 누구인지 정확히 특정...

인도명령신청서를 꼼꼼하게 작성하여 법원에 제출하면 인도명령결정도 가능하고 그 이후에 강제집행절차를 밟을 수 있습니다. 내용증명, 명도소송, 형사 고발등을 사용하여 점유자를 굴복시키고 적정 이사비를 지급하여 마무리하는 경우도 많습니다. 소송...

반환하는 의무)를 제대로 이행하지 않는 세입자 때문에 마음 고생을 하는 집주인·건물주들이 적지않다. 명도소송을 하고 강제집행 절차로 대응하는 방법이 있지만, 세입자가 열쇠만 반납한 채 짐을 그대로 놔둔 상황이라면 문제가 복잡해진다. 건물주 A...

명도소송을 진행해왔다. 재판의 쟁점은, 10년 갱신요구권의 적용범위에 관해 판단한 대법원 2020. 11. 5. 선고 2020다241017 판결 [건물명도(인도)] 에 대한 해석을 어떻게 하는지였다. 【판결요지】 [1] 상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법...

대기하고 있는 사람에게 분양하려면 현재 살고 있는 사람을 임대차 계약이 살아 있을지라도 강제로 쫓아내거나 명도 소송 등의 법적 절차에 의해 힘들여 쫓아내야 하는 데 왜 그 짓을 하겠습니까? 당연히..... 현재 살고 있는 사람 우선으로 분양해 주는...

처분이 가능한지요? - 임대인 마음대로 처분 가능하지 않습니다. 보증금 지급후에도.. 물품 퇴출시 명도소송 절차를 해야만 하는지요? - 명도절차 해야 할 것으로 보입니다. 아니면.. 보증금 지급시.. 원상복구 확약서를 받으면서.. 언제까지 안되면 모두...

인도명령을 신청한 경우에는 기각됩니다. ​ ​ 인도명령 절차와 결정 과정 1) 신청 기한 부동산을 낙찰받은 자는 잔금 납부일로부터...해당된다고 해도 인도명령을 신청할 수 없고, 본안소송인 명도소송을 진행해야 하기 때문에 일반적으로 잔금 납부 시 동시...

해결보다도 이미 당사자간에 성립돼 다툼없는 계약내용을 화해조서에 기재하여 받아두었다가 후일 별도의 소송절차(예, 명도소송)없이 집행절차로 밟기위한 편의로 이용할 수 있는 강력한 장점이 있습니다. 이는 공정증서로 집행권원을 만들 수 없는 임대...