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제3자에게 점유를 이전할 수 없도록 막아야 합니다. 부동산점유이전금지가처분, 명도소송까지 완료하였다면 강제집행 절차를 통해 세입자의 퇴거를 진행해야 합니다. 집행권원을 확보하였다면 집행문 발급, 계고 및 본 집행 등을 진행하여 신속하게 명도를...

부동산경매에서 중요한 것이 명도입니다. 명도를 어떻게 빨리 하느냐? 이사비를 얼마나 주느냐?에 따라 수익이 달라집니다. 명도할 때 반드시 필요한 것이 점유이전금지가처분 입니다. 이것이 어뗳게 신청이 되며, 진행되는지 경험담을 통하여...

소홀하게 다루어지는 측면이 있다. 부동산전문 변호사인 필자 역시도 지난 20여년간 수많은 칼럼이나 영상을 소개했지만, 명도집행절차에 대해서는 한 번도 정식으로 다룬 적이 없었다. 명도집행절차는 별다른 법리적 쟁점 없이 판결과 같은 채무명의에...

해결보다도 이미 당사자간에 성립돼 다툼없는 계약내용을 화해조서에 기재하여 받아두었다가 후일 별도의 소송절차(예, 명도소송)없이 집행절차로 밟기위한 편의로 이용할 수 있는 강력한 장점이 있습니다. 이는 공정증서로 집행권원을 만들 수 없는 임대...