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제3자에게 점유를 이전할 수 없도록 막아야 합니다. 부동산점유이전금지가처분, 명도소송까지 완료하였다면 강제집행 절차를 통해 세입자의 퇴거를 진행해야 합니다. 집행권원을 확보하였다면 집행문 발급, 계고 및 본 집행 등을 진행하여 신속하게 명도를...

부동산경매에서 중요한 것이 명도입니다. 명도를 어떻게 빨리 하느냐? 이사비를 얼마나 주느냐?에 따라 수익이 달라집니다. 명도할 때 반드시 필요한 것이 점유이전금지가처분 입니다. 이것이 어뗳게 신청이 되며, 진행되는지 경험담을 통하여...

소홀하게 다루어지는 측면이 있다. 부동산전문 변호사인 필자 역시도 지난 20여년간 수많은 칼럼이나 영상을 소개했지만, 명도집행절차에 대해서는 한 번도 정식으로 다룬 적이 없었다. 명도집행절차는 별다른 법리적 쟁점 없이 판결과 같은 채무명의에...

해결보다도 이미 당사자간에 성립돼 다툼없는 계약내용을 화해조서에 기재하여 받아두었다가 후일 별도의 소송절차(예, 명도소송)없이 집행절차로 밟기위한 편의로 이용할 수 있는 강력한 장점이 있습니다. 이는 공정증서로 집행권원을 만들 수 없는 임대...

명도절차 및 명도기술 분석 3.명도오빠의 실전 상가 명도의 기술 및 분석 4.허가권 협상방법 , 상가 유치권 협상방법 5.실전투자하기 위한 수강생 입찰물건 분석 6.명도오빠가 추천해주는 추천경매물건 분석 7강 11월 18일 명도오빠의 실전 낙찰받기 위한...

반환하는 의무)를 제대로 이행하지 않는 세입자 때문에 마음 고생을 하는 집주인·건물주들이 적지않다. 명도소송을 하고 강제집행 절차로 대응하는 방법이 있지만, 세입자가 열쇠만 반납한 채 짐을 그대로 놔둔 상황이라면 문제가 복잡해진다. 건물주 A...

소유권 이전이 제대로 되었는지 확인합니다. 명도(인도) 절차 명도 협의: 기존 점유자(임차인 등)와 명도 협의를 진행...명도 강제집행 신청: 협의가 어려운 경우, 법원에 명도 강제집행을 신청할 수 있습니다. 명도 강제집행은 법원의 집행관이 진행...

연습하고 명도합의서도 혹시나 해서 미리 준비 다해갔는데 협상이 잘 되지 않았습니다 ㅠㅠ 결국 이것저것 하고보니 어느덧 저녁...착잡하더라구요 ㅎㅎ 그러고 몇일 지나서 법원가서 강제집행 신청하고 인도명령 날짜 잡히고 ( 이 때 담당 집행관님께 한...

반환이 동시이행관계이기에 집행신청할 경우 보증금에 대해 공탁을 해야 하는건가요? = 통상적으로 집행관은 집행에 앞서 1차로 인도(명도)알 것을 통보(계고)하고, 2차에 강제집행을 실시하는데 이때 물건에 따라서 비용이 달라지며,보증금은 공탁을 하는...