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대법 86다카 1852 사건과 무상거주확인서 정리 2018.01.29해당카페글 미리보기
작년 재작년 무상거주확인서와 86다카 1852 대법원 판례 사이에서 고민을 하시는 분들이 많은거 같아서 사례와 함께 정리를 해 봤습니다. 내용이 너무 깁니다 . 성질이 급하신 분들은 읽지 마시고 차분하신 분들만 찬찬히 읽어보세요. 칼럼내용에 대해서...
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경매사이트에서 선순위 위장임차인(무상거주확인서 작성자) 찾는 법 2008.11.18해당카페글 미리보기
저만의 노하우(?) 아니 방식입니다. 사람마다 보는 방법은 틀릴 수 있겠지만 제가 주로 선순위 임차인이 가짜이거나 무상거주 확인서를 받았을 꺼라고 추정하는 방법입니다. 특히 은행이나 보험사일 경우에는 거의 해당이 될꺼라 생각하구요. 다른 금융...
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무상거주확인서, 그 이면에 숨은 무서운 진실 - 샐러리맨의 부동산경매이야기 17 2015.02.25해당카페글 미리보기
며칠 전 카페 Q&A 게시판을 통해 질문 하나가 올라왔습니다. 임차인의 무상거주확인서에 관한 내용이었는데 전입세대 열람상 선순위 임차인이 있음에도 채권자 측에서 해당 임차인의 무상거주확인서를 법원에 제출한다면 그 사실만으로 임차인의 선순위...
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주택임차인이 1순위 근저당권자에게 무상거주확인서를 작성하여 배당받지 못했다면 매수인에게 대항력 주장 가능 여부(소극) 2017.09.20해당카페글 미리보기
전제 아래 매수가격을 정하여 낙찰을 받아 주택에 관한 소유권을 취득한 경우, 주택임차인이 1순위 근저당권자에게 무상거주확인서를 작성해 준 사실이 있어 임차보증금을 배당받지 못하게 되었다는 사정을 들어 매수인에게 주택임대차보호법상 대항력을...
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무상거주확인서와 86다카 1852 판례를 맹신하는 분들에게 경종을 울리는 판례 2017.12.28해당카페글 미리보기
들어주게 됩니다. 세입자는 정당하게 점유할 권원이 있다는 말씀입니다. 역전이 됩니다. ㅋ 7. 한편 채권자 시티은행이 무상거주확인서를 경매법원에 제출했음에도 임차인에게 2억 4000만원 전액 배당이 있는 배당표를 작성하게 되고, 이에 채권자 시티...
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무상거주확인서를 작성하고 배당요구를 한 임차인의 대항력 2018.07.05해당카페글 미리보기
금융기관에 무상거주확인서를 작성한 임차인은 대항력과 우선변제권이 있을까? 첫 번째로 무상거주확인서를 받은 금융기관과 임차인 간의 문제 금융기관이 직접 낙찰 받은 경우 경매절차에서 임차인으로 권리 신고하여 임대차 사실이 있음을 주장하더라도...
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무상거주 확인서를 쓴 임차인의 대항력 2020.04.22해당카페글 미리보기
내역을 자세히 살펴보니 저당권 설정 당시에 다른 권리보다도 선순위이면서 대항력을 갖춘 "임차인"이 저당권자에게 `무상거주 확인서`를 제출했다고 되어있다고 치자. 그렇다면 저당권자에게 무상거주 확인서를 제출한 임차인이 경매절차에서 보호를 받을...
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무상거주확인서 작성의 부메랑 2019.08.18해당카페글 미리보기
무상거주확인서 작성의 부메랑 임차인이 임대인으로부터 임대차계약관계가 존재하지 않는다는 확인서, 즉 무상거주확인서 작성을 부탁받는 경우가 종종 있다. 임대인으로서는 무상거주확인서를 이용하여 금융기관에 임대주택을 담보로 하여 최대한의 융자...
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무상거주확인서작성 2016.06.13해당카페글 미리보기
무상거주확인서작성 (1)원칙-임대차부정 대법원 97다12211 > 판례 > 본문조회 【판시사항】 근저당권자가 담보로 제공된 건물에 대한 담보가치를 조사할 당시 대항력을 갖춘 임차인이 그 사실을 부인하고 임차보증금에 대한 권리주장을 않겠다는 내용의...