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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다. ★ 민법 제639조(묵시의 갱신) ① 임대차기간이 만료한 후 임차인이 임차물의 사용, 수익을 계속하는 경우에 임대인이 상당한 기간내에 이의를 하지 아니한...
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상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 2024.07.18해당카페글 미리보기
임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 해당 임대차계약은 묵시적 갱신이 인정되지 않고 임대차기간의 만료일에 종료한다고 보아야 한다. 그 이유는 다음과 같다. 가) 기간을 정한 임대차계약은 법률의 특별한...
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묵시적 갱신? 2024.07.28해당카페글 미리보기
연락하여 계속 거주할 의사가 있는지 물었고, 임차인이 '묵시적 갱신으로 계속 살겠다' 고 답을 하였고, 계약 조건 변동이 없어...따로 쓰지 않고 문자로 의사를 확인했습니다. 그런데, 기간 만료 후 불과 2달 지나서 돌연 임차인이 이사를 가겠다며...
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상가 임차인의 계약해지 통고 (묵시적 갱신기간 內) 2023.08.14해당카페글 미리보기
갱신을 규정하고 있으며 묵시적갱신 기간 내에는 임차인이 언제든지 해지통보를 할 수 있고, 해지통보가 임대인에게 도달하면 3개월 뒤에 효력이 발생됩니다. 여기서 중요한 것은 ① ‘묵시적 갱신기간 내’ 라는 것과 ② ‘임대인은 해지통보 불가’ 라는...
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전세 묵시적갱신 잘 아는 사람 2024.07.02해당카페글 미리보기
6개월 전에 연장의사 명시 안하면 묵시자나 근데 내가 딱 한달 전에 연장 연락햇으면 묵시적임 아님?? 지식인 엑스퍼트로 상담하니까 법으론 기간 명시돼있어서 묵시 맞다하고 임대인은 상호 확인을 했는데 묵시가 아니라고 함 ㅜ 나도 묵시 아닌줄...