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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
계약서의 확정일자 역시 효력이 있으므로 잘 보관하셔야 합니다. 5. 임대차 계약 만료시 가.임대차 2년 만기후 3가지 유형 - 계약갱신요구권에 기한 계약은 임대인, 임차인 만기 6~2개월전에 쌍방고지 하여 계약갱신청구권에 기한 계약서를 작성하게...
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확정일자 전세대출갈아타기 문의드립니다 2024.02.05해당카페글 미리보기
5%인상된 금액으로 집주인과 새로운 계약서 씀(이 계약서 특약에 2021.10 증액된 5%금액에 대한 계약이다라고 명시되어 있음)확정일자 없음,증액된 5%는 신용대출로 집주인에게 주었고 , 전세대출 연장때문에 5%인상된 계약서도 은행에서 추가로 보관 3...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
임대차 확정일자, 상가임대차보호법 우선변제권을 정리해보겠 www.mylawstory.com 상가임대차보호법 계약갱신청구권 효과 상가 세입자가 갱신요구권을 행사하면 상가 건물주가 정당한 사유로 거절하지 않는 한 곧바로 상가임대차 계약은 갱신됩니다. 여기...
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묵시적 갱신 이후 확정일자를 다시 받아야 하나요? 2018.08.28해당카페글 미리보기
확정일자를 새로 받게 되면 우선변제권의 취득시기가 늦어져 그만큼 순위에 서 불이익을 얻게 됩니다. 묵시적 갱신이 되었다면 처음 취득한 확정일자의 우선순위를 그대로 유지하 실 수 있으니 새로 받으실 필요가 없습니다. . 출처 : 서울시 주택임대차...
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묵시적 갱신(주택,상가), 임대차계약서 작성요령과 확정일자 받은 주택임대차계약서를 분실한 경우 구제방법 2012.01.29해당카페글 미리보기
만료되면 종료된다. ④ 대항력과 우선변제권 묵시적으로 계약이 갱신된 경우에는 다시 계약서를 작성할 필요가 없다. 그러나, 임대인의 요구로 새로 계약서를 작성한 경우에는 확정일자를 받은 종전의 계약서를 그대로 보관하면 된다. 그러면 종전의...
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Re:전세 묵시적갱신이 되었는데요.. 확정일자같은거 다시 받아야 하나요??? 2011.09.08해당카페글 미리보기
법무법인 조율의 정진 변호사 입니다. 묵시적 갱신이 된 상태이고 전세권과 확정일자 모두 자동갱신이 된 것이므로 따라 안 받아도 됩니다. 언제라도 나가야 하는 것은 아니고, 최소 계약기간은 보장이 됩니다.
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임대차의 묵시적 갱신이란?| 2010.01.01해당카페글 미리보기
2년의 구속 없이 (3개월 정도의 제한 하에서) 자유롭게 해지할 수 있는 방법을 허용하고 있다. ※ 묵시적 갱신의 경우 최초의 확정일자가 유효하므로 임대차계약서를 새로 작성하거나 새로이 확정일자를 부여 받을 필요가 없다 . 오히려 새로이 확정일자를...
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전,월세 만기시 묵시적갱신에 따른 재계약, 법적용은? 2017.12.04해당카페글 미리보기
갱신한다거나 재계약한다고 따로 통지하지 않으면 기존 조건과 동일하게 재임대차한 것으로 간주한다. 재계약이 묵시적 갱신되면 확정일자의 효력도 역시 유지된다. 주택임대차보호법에 따라 임차인은 확정일자를 갖춰야 집이 공매나 경매에 넘어가도...
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주택, 상가건물임대차보호법(묵시적갱신) 2018.07.04해당카페글 미리보기
해지 사유로 인한 경우나, 임차인이 부담하겠다고 사전 협의한 경우에는 그러지 아니합니다. #주택임대차보호법 #상가건물임대차보호법 #전입신고방법 #묵시적갱신 #확정일자받는방법 #대항력 #우선변제권 #최우선변제권 #대항력발생시기 #인터넷전입신고
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밑에 묵시적 계약갱신과 관련해서여 만약 전세권 설정을 했다면,,어떻게 되는거죠? 2004.10.07해당카페글 미리보기
차후에 경매시,대항력이 유지되며..이경우 보증금이증가됬다면...근저당잡힌후의증감부분은 인정 안된다는걸 알겠습니다... 전세권 설정의경우에는 어떤가여? 계약종료후에 묵시적갱신이 됬다면..전세권의 효력도 확정일자 때와 마찬가지 일까여? 궁금하네여?