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전세사기는 아닌데 임대인이 묵시적갱신 중 계약해지 통보 3개월 이후가 다가오자 보증금 바로는 못줄거같다고 구해지면 바로 주겠답니다... 2024.06.13해당카페글 미리보기
비슷한 글 쓴적이 있는데요,,, 집주인분께서 치매가걸리셔서 집주인 따님분과 임대차문제로 계속 연락하고 지냈습니다. 묵시적갱신으로 연장이후 계약해지 통보(4/1)날에 7/1날 돈을 받는 걸로 알고있겠습니다. 라고하니 알겠다고 했습니다. 근데 오늘...
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묵시적갱신중에는 3개월전 통보라고 알고있는데 2023.09.06해당카페글 미리보기
전세 6년째살고있고 이사 갈 생각이야. 매물들 둘러보니 2주~최대 2개월후 입주일이던데.. 이러면 내가 집을 먼저구할게아니라 나갈날짜 통보하고 집을 구해야겠지???
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3가지 갱신시의 차이점 2023.12.07해당카페글 미리보기
받은 날로부터 3개월이 지나면 임대차계약이 종료되고, 임차인은 그때부터는 더 이상 임대료를 지급할 필요가 없다. 묵시적 갱신이 되는 경우, 계약조건도 기존과 동일하게 되고, 차임과 보증금도 기존과 동일한 조건으로 임대차 한 것으로 된다. 계약갱신...
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상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 2024.07.18해당카페글 미리보기
임차인인 원고도 별다른 조치를 취하지 아니한 이상, 이 사건 임대차계약은 기간만료일 전 1개월이 경과하여 묵시적으로 갱신되었으나, 갱신거절의 취지가 기재된 2020. 12. 29. 자 이 사건 통지로 이 사건 임대차계약은 그로부터 3개월이 지난 2021. 3...
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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신되면 1년의 기간만이 연장되는데, 그럼에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게 일방적인 계약해지를 통보할 수 있으며 임대인이 해당 통보를 받은 후 3개월이 지나면 해지의 효력이 발생합니다. 반면, 임대인은...
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묵시적갱신으로 전세 살고 있는데 또 연장하려면 가만히 있음되나? 2024.07.08해당카페글 미리보기
9월부터 2년 계약해서 살았고 22년도 9월에 연장 또 했어 묵시적인지 말하고한지는 기억안남 그 이후 2년지나는게 올 9월인데...있음 되나? 그리고 내년 3월에 나갈예정이긴한데 전세연장해서 살다가 나가기 3개월전 통보하고 복비 대주고 나가도 되지?
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Re: 묵시적 갱신이후.... 2024.05.11해당카페글 미리보기
편면적 강행규정을 인용한 경우라 할 것입니다. 대표적 판례가 있으나 시간상 찾아 보지 못했습니다. 다시하번 공부하면 묵시적 갱신이 되면 당연히 2년간 거주할 수 있고 언제든지 임대인에게 통보하면 3개월 후 자동 해지가 되는 것입니다. 결과적으로...
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갱신시 계약서를 적을경우 2023.06.05해당카페글 미리보기
교수님 묵시적갱신이 아니라 기존임차인이 임대인요구로 임대기간 2년의 계약서를 새로 작성할 경우 2년을 다채워야 하나요? 묵시적갱신처럼 3개월전에 고지하고 나갈수는 없는지요?
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
임대차의 존속기간은 2년으로 봅니다. 묵시적 계약은 계약갱신청구권과 마찬가지로 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수...원할 경우 임대인에게 해지의 의사를 통보하고 통보 후 3개월이 지나면 집주인은 보증금을 돌려줘야 합니다. 묵시적갱신의 경우...
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갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 2024.02.20해당카페글 미리보기
법률 제19356호, 2023. 4. 18., 일부개정] 제6조의2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) ① 제6조제1항에 따라 계약이 갱신된 경우...2009. 5. 8.> ② 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다. #법률N미디어