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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
것이고 새로운 임차인의 계약 상대방은 임대인이므로 쌍방간 합의가 되지 않는 이상 어쩔 수 없이 임대인이 중개수수료를 부담...주택임대차 보호법의 경우에는 상가임대차와 묵시적 갱신과 관련한 내용이 조금 차이가 있는데, 주택임대차에서는 임대인...
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임대차계약의 묵시적 합의해제 시 계약금의 반환 범위-법무법인 명도 유영선 변호사 2023.07.03해당카페글 미리보기
임대인·임차인 사이의 위 임대차계약은 그 계약성립 후 당사자 사이에 계약을 실현하지 아니할 의사의 일치로 묵시적으로 합의해제되었다고 본다면 임대인은 임차인에게 위 계약금 전액을 반환해 주어야 할 것입니다. (부산지방법원 93나17659 판결...
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묵시적합의에 의한 포괄임금제 성립과 관련된 구체적 검토 2023.05.18해당카페글 미리보기
쌤, 안녕하세요!! 묵시적합의에 의한 포괄임금제 성립관련해서 연장근로에 대한 사전적 합의관련 22.2.11일자 판례를 다시 읽다보니 의문사항이 있어서 질문 올립니다. 판례 내용을 보면 말씀해주셨던 부분처럼 연장근로는 합의를 하였다는 것은 확인...
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묵시적 합의에 의한 포괄임금제의 성립 (2016도1060 2016.10.13)우영우에게 고래얘기를 준비해간 이준호 2022.07.27해당카페글 미리보기
묵시적 합의에 의한 포괄임금제의 성립에 관한 판례 입니다 (서브 114) 그냥 문득 우영우에게서 고래가 떠오르는 것 처럼 저에게도 그런 아이디어가 떠올라 공유드리게되었는데요, 다소 억지지만 검색해보니 이 판례가 중요한 판례지만 두문자가 아직 없는...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
임차인의 합의로 새로운 계약서를 작성하는 계약으로 계약갱신요구권 행사와 재계약의 가장 큰 차이점은 차임과 보증금의 5%의 제한을 받지 않는다는 것입니다. 예를 들어 기존 계약의 전세금이 4억인 경우 임대인과 임차인이 협의가 되었다면 5억으로...
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묵시적갱신 되었는데 또는 재계약 연장으로 집주인의 대출연장 동의 걱정 하는 여시들 ( feat. 임차인 무료 법률상담 ) 2022.12.15해당카페글 미리보기
계약서가 존재시] ☞ 부동산중개인을 통해 확인후 대출 연장(주택금융공사는 기적용 중) [전세연장계약서가 미존재(구두합의 또는 묵시적계약연장시)] ☞ 임차인의 실전입․거주 지속여부 확인 및 확약서 징구 등 임대인의 계약존부 확인 거부로 인해...
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계약갱신요구권, 묵시적 갱신, 재계약…차이점은? 2023.07.24해당카페글 미리보기
않고, 월 임차료나 보증금만을 올리거나 내리는 내용으로 합의할 수도 있다. 어떠한 요건이 없어 언제라도 할 수 있다. 다만...상 정해진 5% 한도의 인상에 대해서는 준수하여야 한다, ※묵시적 갱신은,※ 주택의 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전...
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관습법상 법정지상권의 성립을 배제하는 당사자 사이의 건물 철거 합의의 정도(대법원 98다584** 판결) 2023.07.31해당카페글 미리보기
토지와 건물의 소유자가 달라진 후에도 건물 소유자로 하여금 그 건물의 소유를 위하여 토지를 계속 사용케 하려는 묵시적 합의가 있는 것으로 볼 수 있다는 데 있고, 한편 관습상의 법정지상권은 타인의 토지 위에 건물을 소유하는 것을 본질적 내용으로...
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묵시적 담합(Tacit Collusion)이란? 2023.07.10해당카페글 미리보기
경쟁을 위해 가격을 낮추지 않고도 제품을 시장에 판매할 수 있으므로 서로 피를 흘리지 않을 수 있습니다. 그러나 묵시적 담합은 합의에 대한 명확한 의사표현이 없다는 것이 특징이지만, 사업자 간 의사 결정의 상호성이 인정된다면 「독점규제 및 공정...
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묵시적 갱신 관련의 건 2023.08.22해당카페글 미리보기
통해 퇴실의사유무에 대하여 전달(6월8일~6월13일 사이)받았고, 이에따라 임차인(본인)은 말미의 시간을 요구. 부동산과의 합의후 7월6일에 퇴실의사 전달 *부동산과의 연락녹음 유 *원룸(월세)계약 만기일 8월 27일 이에따라 임대인은 2개월전 명시가...