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항변에 대한 판단 건물 임대차에는 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있는바(민법 제640조), 원고의 해지 통지가 피고에게 도달한 2014. 8. 8.을 기준으로 피고의 차임 연체액이 얼마인지가 쟁점이다...

민법 제640조에 "건물 기타 공작물의 임대차에는 임차인의 연체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다." 라고 명시되어 있는데 위와 같은 임차인의 행위에 대해서 계약을 해지한다면 곧바로 실행이 가능한지요? 어떤 방법으로...

대법원 2014.4.30. 선고 2013다58057 판결 [배당이의][공2014상,1097] 【판시사항】 상가건물에 근저당권설정등기가 마쳐지기 전 최초로 임대차계약을 체결하여 사업자등록을 마치고 확정일자를 받아 계속 갱신해 온 임차인 갑 등이 위 건물에 관한 임의...

관련 민법조문입니다. 제618조(임대차의 의의) 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다. 제619조(처분능력, 권한없는 자의 할 수 있는 단기...