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해지) 건물 기타 공작물의 임대차에는 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 제641조(동전) 건물 기타 공작물의 소유 또는 식목, 채염, 목축을 목적으로 한 토지임대차의 경우에도 전조의 규정을 준용한다...

수 있다. 제652조 (강행규정) 제627조, 제628조, 제631조, 제635조, 제638조, 제640조, 제641조, 제643조 내지 제647조의 규정에...것은 그 효력이 없다. ▶ 임차인의 매수청구권에 관한 민법 제643조는 강행규정이므로 이를 위반하는 약정으로서 임차인...

제641조도 강행규정이다(제652조). 이 경우에 그 지상에 있는 건물 기타 공작물이 저당권의 목적이 되어 있는 때에는, 저당권자에게 통지한 후 상당한 기간이 경과하여야 해지의 효력이 생긴다(제642조, 제288조). 저당권자를 보호하기 위한 규정이다. ㉡...

토지임대차의 경우에도 마찬가지이다(제641조). 이러한 해지권은 형성권이며 상대방 있는 의사표시로서 도달주의 원칙이 적용...여부(소극) 및 이 경우 임대차계약이 종료하는 시점(=해지의 의사표시가 임차인에게 도달한 즉시) : 민법 제638조 제1항, 제2...