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해지) 건물 기타 공작물의 임대차에는 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 제641조(동전) 건물 기타 공작물의 소유 또는 식목, 채염, 목축을 목적으로 한 토지임대차의 경우에도 전조의 규정을 준용한다...

수 있다. 제652조 (강행규정) 제627조, 제628조, 제631조, 제635조, 제638조, 제640조, 제641조, 제643조 내지 제647조의 규정에...것은 그 효력이 없다. ▶ 임차인의 매수청구권에 관한 민법 제643조는 강행규정이므로 이를 위반하는 약정으로서 임차인...

제641조도 강행규정이다(제652조). 이 경우에 그 지상에 있는 건물 기타 공작물이 저당권의 목적이 되어 있는 때에는, 저당권자에게 통지한 후 상당한 기간이 경과하여야 해지의 효력이 생긴다(제642조, 제288조). 저당권자를 보호하기 위한 규정이다. ㉡...

토지임대차의 경우에도 마찬가지이다(제641조). 이러한 해지권은 형성권이며 상대방 있는 의사표시로서 도달주의 원칙이 적용...여부(소극) 및 이 경우 임대차계약이 종료하는 시점(=해지의 의사표시가 임차인에게 도달한 즉시) : 민법 제638조 제1항, 제2...

제641조) ⓔ 그 밖에 당사자 일방의 채무불이행이 있는 때(제544조·제546조) ⓕ 원칙적으로 임대인과 신소유자의 계약만으로 임대인의 지위가 양도되는 경우 신의칙상 임대차의 승계를 요하지 않는 임차인이 이의를 제기한 경우(대판 1998.9.2, 98마100...

비추어 저당권자는 저당권설정자에 대하여 물상대위에 의한 추급권을 행사하거나 손해배상을 구할 수 있음은 물론 민법 제365조의 규정을 유추하여 신축건물에 대하여도 일괄경매를 신청할 수 있다. 【참조조문】 민법 제365조 , 민사소송법 제641조 제1항

예컨대 사람의 사망(제3조), 심신상실(제9조, 제12조), 과실의 분리(제102조 1항), 시간의 경과, 물건의 자연적 발생과 소멸, 혼동(제191조, 제507조), 부당이득(제641조), 부합과 혼화 등이 있다. (8주) 강의자료 민법총칙- 권리변동의 일반이론.hwp

제641조, 제643조 내지 제647조의 규정에 위반하는 약정으로 임차인이나 전차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다. * 양승직 주장 ㄷ. 乙이 자신의 비용으로 X건물에 증축한 부분을 甲의 소유로 귀속시키기로 하는 약정은 특별한 사정이 없는 한 부속물매수...

달성 할수 없 을때. 제629조 제2항:임대인의 동의 없는 양도또는 무단 전대, 제640조:임차금의 연체액이 2기이상 연체시 ㆍ제641조:토지임대차의 경우 전조의 규정 적용)외엔 민법상으로 해지는 불가하다 그러면,계약기간의 만료전에 임차인의 방책은? 1...