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미등기 매수인이 사용, 수익권이 있습니까? 2026.06.29해당카페글 미리보기
행사 중이려면 권리를 보유 중이어야한다."라고 하셨습니다. 결론적으로 미등기 매수인은 소유권을 취득하지 못한 상태(민법 186조)이므로 사용, 수익 및 처분권이 없는 상태(민법 211조)로 이해됩니다. 301번 필기노트의 미등기 매수인이 사용, 수익권을...
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부동산 물권변동요건(민법 제186조) 2017.10.01해당카페글 미리보기
제186조(부동산물권변동의 효력) 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실변경은 등기하여야 그 효력이 생긴다. --> (1) 법률행위 + (2) 등기 = 부동산 물권변동 둘 중에 하나만 빠져도 물권변동의 효력은 없다. 즉 물권변동이 일어나지 않는다. (3...
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유사법률 용어해설 2026.03.02해당카페글 미리보기
수용), 판결(형성판결), 경매, 기타(건물신축 등) 법률규정에 의한 물권변동은 ‘등기 또는 인도'를 요하지 아니한다(민법 제186조, 제187조, 제188조). 1. 법률행위로 인한 물권변동은 (1) 물권변동은 '의사표시' 만으로 그 효력이 발생하고 '공시방법은...
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2차경매에서 종전임차인의 대항력 및 우선변제권 발생시기(판례) 2025.12.15해당카페글 미리보기
취득하게 되 어 소유권이전등기와 동시에 설정된 은행근저당권보다 대항력이 있게 된다(대법 2000다58026,58033). 이는 민법186조의 규정에 따라 소유권취득시기를 소유권이전등기 시점으로 보기 때문이다. “ 갑이 병 회사 소유 임대아파트의 임차인인...
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소유권이전청구권가등기말소절차이행등 [대법원 2025. 4. 24. 선고 2024다248290 판결] 2025.12.26해당카페글 미리보기
이에 부합하는 양수인과 매도인 간의 적법·유효한 실체관계가 존재하지 아니하여 원인무효의 등기가 된다. 【참조조문】 민법 제186조, 제449조 제1항 【참조판례】 대법원 1992. 8. 18. 선고 90다9452, 9469 판결(공1992, 2729), 대법원 1994. 6. 28...