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주차장 면적 및 기타공용 면적 허위 2024.05.11해당카페글 미리보기
면적 산정 등에 대하여, ① 기타공용면적에 해당하는 지하 주차장 면적을 ‘분양면적표’에 60,721.1961㎡로 표시 작성하였다. 그러나 지하 주차장 면적은 위 60,721.1961㎡가 아닌 55,280.1882㎡로 ‘동별 및 층별개요’에 작성하여 연면적에 산입...
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건축법 령제12조제3항제1호 ‘변경되는 부분의 바닥면적의 합계’에 변경되는 다락의 면적이 산입되는지 여부 2024.02.28해당카페글 미리보기
산입 대상에서 제외하여 건축주 등에 대한 건축법령상 규제를 완화하기 위한 것이고(각주: 법제처 2023. 4. 28. 회신 23-0160...주는 규정인바, 같은 영 제12조제3항제1호 각 목 외의 부분에 따라 ‘변경되는 부분의 바닥면적의 합계’를 산정하는 경우...
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오피스텔, 바닥난방 규제 폐지 2024.11.25해당카페글 미리보기
적용 제외) 기존에는 생숙을 오피스텔로 전환할 때 면적 산정 방식을 중심선 치수*에서 안목치수** 기준으로 변경해야 했다. 이번 개정으로 기존의 중심선 기준 면적 산정방식을 그대로 유지하도록 하여, 용도변경 과정에서 추가적인 부담을 덜고 소유자의...
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오피스텔, 바닥난방 규제 폐지...생활숙박시설→오피스텔 전환도 지원 2024.11.25해당카페글 미리보기
적용 제외) 기존에는 생숙을 오피스텔로 전환할 때 면적 산정 방식을 중심선 치수에서 안목치수 기준으로 변경해야 했다. 이번 개정으로 기존의 중심선 기준 면적 산정방식을 그대로 유지하도록 하여, 용도변경 과정에서 추가적인 부담을 덜고 소유자의...
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포치는 면적에 들어가고, 처마는 제외되니까 이것들을 조정해서 면적 조절을 해보아요. 2024.09.07해당카페글 미리보기
포치를 볼까요? 건축물이란 바닥과 벽 또는 기둥 그리고 지붕으로 이뤄진 구조체인데, 포치는 건축물과 똑같지만 외부에 있는 공간입니다. 우리가 바닥면적을 삽입할 때는 평면 기준에서 벽 또는 기둥의 중심으로 면적을 산정하는데, 위와 같은 경우는...
