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소유 부동산을 법인으로 전환한 사례가 많았습니다. 법인을 앞세워 주택을 간접 소유하면 다주택자 양도소득세 중과를 피할 수 있고, 종부세율도 개인보다 낮게 적용됐기 때문이었는데요. 이젠 다 사라졌습니다. 취득부터 양도까지 이전보다 무거운 세...

오늘은 부동산 거래 시 법인 설립 시 어떤 장단점이 있는지 알아보겠습니다. ​ ​ ​ ​ 우선 개인투자와 법인 투자 시 차이점을 비교해 보겠습니다. ​ 가장 큰 차이점은 세금 부분입니다. 양도세가 개인 투자 시 분양권은 1년 이내 매도시 약 55% (지방소득세포함...

늘어난 30~45%의 양도세율이 적용된다. 부동산 매매도 법정업종 포함···대출 문턱 높이고 실거래 조사한다 정부는 법인을 통한 부동산 매매를 본격적으로 관리하기 위해 관련 제도 정비에도 박차를 가하고 있다. 우선 내년말부터 '부동산매매업'이 법정...

20% 추가되어, 최대 62%의 양도세율이 적용됩니다. 반면 법인은 10%에서 최대 25%만 적용됩니다. 법인은 양도차익에 대해 일괄적...또 다른 장점은 경비처리에 대한 것입니다. 개인은 부동산 양도소득세에서 경비로 인정받을 수 있는 항목이 취득세...

비롯해 고소득 프리랜서나 연예인들이 부동산 법인 투자에 뛰어드는 이유로는 법인을 통해 받을 수 있는 '높은 대출 한도'가...투자의 또 하나의 장점으로는 '낮은 세 부담'이 있다. 개인 양도세율과 법인세율을 비교해 보면 확실히 세 부담이 낮은 걸 알...

40%로 강화됐다 출처 직방 추가로 양도소득세 중과의 경우, 양도세는 소득세라 기본 소득세율인 6~42%를 내는데요. 8·2 부동산 대책은 중과세율로 10~20%p를 가산해서 최대 양도세율이 62%(지방소득세 10%포함 시 68.2%)에 이를 정도로 높았습니다. 법인...

아닌 부동산 소유를 막기 위해 단기매매차익에 대한 양도소득세율을 최대 70%까지 높이기로 하였다. 세금을 회피하려고 법인으로 위장하는 다주택자의 꼼수를 막기 위한 법인 과세도 강화된다. 1세대1주택자는 장기보유특별공제에 거주요건이 추가된다...

그런데도 부동산 법인 설립에 대한 관심은 그 어느 때보다 뜨겁습니다. 양도소득세(양도세) 중과 등 규제는 심화되었지만 그 반작용으로 법인의 매력은 더욱 도드라지고 있기 때문입니다.가장 큰 매력은 역시 세금이 획기적으로 절약된다는 겁니다. 개인과...

다주택에 포함되지 않는다. 주택을 팔 때도 개인은 6~42% 양도세율에 주택 수에 따라 10~20%포인트 가산세까지 붙지만 법인은...합산한 후 법인세만 내면 된다. 국세청은 부동산 법인 대표와 가족은 물론 부동산 구입에 회사 자금을 편법 유용했을 때는...