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TV조선 뉴스에서 계약갱신청구권과 관련한 임차인의 애로사항을 여쭙습니다. 2024.01.02해당카페글 미리보기
인터뷰로 말씀해 주실 임차인 분을 구하고 있습니다. 아래와 같은 애로사항을 겪으신 분들은 법 제도 정비를 위해 참여해...임대인이 본인 또는 가족 실거주를 이유로 계약갱신청구권을 거부했는데, 알고보니 새 임차인을 받은 경우 = 임대차 3법 이후...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
보증금을 반환해야 할 의무가 발생합니다. 그렇다면 임대인 입장에서는 무조건 2년을 연장해 줘야 하는 걸까요? 임차인이 계약갱신청구권을 사용할 경우 임대인은 정당한 사유 없이 거절할 수 없습니다. 그러나 임대인에게 정당한 사유가 있을 경우에는...
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3가지 갱신시의 차이점 2023.12.07해당카페글 미리보기
2.묵시적갱신 3.합의갱신 주임법상 주택의 전세 또는 월세 임대차계약 기간이 만료될 때, 계약기간 갱신을 하는 방법으로 임차인의 계약갱신청구권 행사, 묵시적 갱신, 합의 갱신 등이 있는데, 이번 시간에 구별해서 정리해 보겠다. 1. 계약갱신청구권...
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임차인, 갱신계약서 작성시 '해약 통보' 명기해야 2023.10.09해당카페글 미리보기
갱신계약서 작성시 '해약 통보' 명기해야[똑똑한 부동산] [법무법인 심목 김예림 대표변호사] 주택임대차보호법에 임차인의 계약갱신청구권이 명시된 지 수년이 흘렀다. 그동안 부동산 경기가 급락을 반복하면서 계약갱신청구권을 둘러싼 분쟁 유형도 v...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
환산보증금 초과시 상가 월세 인상 5%로 제한할 수 있을까? 환산보증금이 지역별 기준을 초과하는 고액의 상가 임차인이 계약갱신청구권을 행사하는 경우, 상가 임대인의 임대료 증액 청구에 대하여 5% 제한을 주장할 수 있을까요? 우선, 앞에서 말씀드린...