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건물인지 여부의 판단기준 나. 민법 제281조 제2항의 적용요건 다. 무허가 또는 미등기건물을 소유하기 위한 관습상의 법정지상권 취득여부 【판결요지】 가. 민법 제280조 제1항 제1호가 정하는 견고한 건물인가의 여부는 그 건물이 갖는 물리, 화학적...

안녕하세요 법정지상권 요건 관련하여 질문드립니다. 민법공방 제7판 404p에서 (2) - (가) - ㄱ부분에서(필기노트271번 설명부분) 저당권의 실행으로 토지가 낙찰되기 전에 건물이 제3자에게 양도(매도)된 경우라면 저당권의 실행으로 지상건물과 토지의...

법정지상권 분쟁 사례는? 과거 합의하에 토지를 사용하고 있다하더라도, 토지 소유주가 바뀌는 경우 건물에 대한 철거 및 토지반환 등의 문제가 복잡해질 수 있습니다. 점유취득시효를 통한 대응도 있지만, 이는 토지주가 바뀌는 경우 새롭게 점유기간을...

11월 6일 수요일 오늘은 장건 교수님의 강의로 경매실전심화반 법정지상권 입찰전략 이론강의가 진행되었습니다 http://www.obsedu.com 경매교육의 지존 - 인천최고의 부동산종합전문교육기관 OBS교육아카데미 자동로그인 [공개강의&개강]저점확인 주식...

대구경매하는친구들 입니다. 오늘 소개하는 물건은 대지만 나온 물건으로 지상에 아름다운 건물과 정원이 있습니다. 법정지상권+지분으로 다양한 방법으로 분석을 해야합니다 오늘은 간단히 분석해볼께. 1.물건소개 물건번호 : 2024타경 1337 감정가...

위한 공익상의 이유로 지상권의 설정을 강제하는 것이므로 저당권설정 당사자간의 특약으로 저당목적물인 토지에 대하여 법정지상권을 배제하는 약정을 하더라도 그 특약은 효력이 없다. 이 87다카1564라는 판례를 보면 법정지상권은 강행규정, 행위가...

질문으로 정리하는 법정지상권 이해 질문1. 의의 답 토지를 낙찰 받은 경우 토지 위에 건물이 법정지상권을 가진 경우 그 건물이 경고한 건물인 경우 30년 그밖의 건물인 경우는 15년 동안 건물이 토지를 사용할 수 있는 권리를 의미합니다. 질문2. 종류...

수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용하고자 하는 권리 지상권은 두가지로 법정지상권 에는 전세권상의 지상권(민법 제305조), 저당권상의 지상권(민법 제366조), 입목법상의 지상권(입목에 관한 법률 제6조), 가등기담보법상의 지상권(가등기담보 등에...

대장,등기부등본확인하기) 3.건물,토지 어느 한쪽이나 양자위에 저당권이 설정되어야할 것 4.경매로 소유자가 달라질 것 법정지상권확인하는방법 -->땅에 근저당유무, 근저당날짜 확인(등기부등본에서확인)-->건물이 언제지어졌는지 확인(건축물대장에서...